Закон, вступивший в силу осенью 2023 года, обязывает использовать в жилых домах проверенное газовое оборудование, в противном случае его могут отключить как опасное.
Кто проверяет газовое оборудование в квартире, нужно ли платить за его проверку и как не стать жертвой мошенников, рассказываем в статье.
Зачем нужна проверка газового оборудования
С 1 сентября 2023 года компании, управляющие многоквартирными домами, обязаны заключать со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. Соответственно, газоснабжение возможно, только если прошла плановая проверка газового оборудования в квартире. Если оно не проверено, газ могут отключить.
Газовое оборудование должно проверяться не реже одного раза в год. Делать это может только специализированная организация.
Что дает проверка газового оборудования? Она нужна, чтобы осмотреть и при необходимости отремонтировать газовое оборудование в многоквартирных и частных домах. Проверка нужна для безопасности, потому что утечка газа — это серьезный риск.
Проверка:
- Предупреждает возможные утечки газа.
- Выявляет неправильное подключение газового оборудования (колонки, плиты), устаревшее оборудование, которое нельзя использовать из-за высокого риска для безопасности жильцов.
- Просвещает пользователей в части правильного и безопасного использования газового оборудования.
За что могут оштрафовать владельца газового оборудования
Есть несколько причин, по которым сотрудники газовой службы могут выписать штраф владельцу газового оборудования.
Отсутствие договора с газовой службой
Если собственник отказывается от заключения договора с проверяющей организацией, его могут оштрафовать.
Старая или неисправная плита
Использование оборудования с истекшим сроком эксплуатации или с явными неисправностями может привести к штрафу до 150 тыс. руб. для физических лиц.
Самовольная установка оборудования
Монтаж газовых приборов без согласования с профильной организацией запрещен и карается штрафами.
Газовики не могут оштрафовать за старый газовый счетчик или за его отсутствие, если в квартире используется только газовая плита.
Однако если в квартире установлен газовый котел или водонагреватель, то отсутствие счетчика или его использование с истекшим сроком поверки может привести к начислению платы за газ по нормативу, что обычно дороже, чем по счетчику.
Что будет, если отказаться от проверки
Если проверку газового оборудования не провести, будут последствия. Так, если отказываться от заключения договора с проверяющей организацией, не пускать проверяющих специалистов и не следовать рекомендациям по замене устаревшего оборудования, придется платить штраф.
В апреле 2024 года был принят закон о повышении размера штрафов за недопуск газовщиков в дом. Для обычных граждан он составляет 5-10 тыс. руб., для должностных — 25-100 тыс. руб., для юридических лиц — 200-500 тыс. руб.
Если же будет доказано, что по вине нерадивого пользователя случилась авария или возникла угроза ее появления, штраф для физических, должностных и юридических лиц составит 50-150 тыс. руб., 200-500 тыс. руб. (или дисквалификация на срок до 3 лет) и от 500 тыс. руб. до 2 млн руб. соответственно.
График проверки газового оборудования
График проверки газового оборудования по адресам составляют местные органы власти. Проверки необходимо проводить раз в год. А управляющие компании должны оповещать жильцов о предстоящей проверке за семь дней до ее проведения. Обычно УК размещает объявление в холле подъезда, сообщая день и дату, когда придут проверяющие.
Узнать, когда по плану будет проверка газового оборудования в собственном доме, можно на сайте поставщика газа. График проверки газового оборудования в Москве, например, размещен на сайте «Мосгаза».
Специалисты обычно приходят так, чтобы жильцам было удобно, в том числе в выходные. Для правильной проверки важно, чтобы газовое оборудование было негорячим. Поэтому, как правило, в вечернее время, когда все возвращаются с работы, принимают душ и готовят ужин, не очень удобно ни проверяющим, ни жильцам.
Есть ситуации, когда проверка может понадобиться вне графика. Основные признаки, когда стоит обратиться за помощью, следующие:
- В квартире есть запах газа.
- Ухудшение качества работы оборудования. Например, колонка медленно нагревает воду, духовка слабо греется.
- Оранжевые языки пламени из конфорок.
- Шипение конфорок, пламя стало меньше.
- Испорченная посуда — если на ней образуется копоть, это может быть признаком неисправности плиты.
- Окончание срока эксплуатации. Газовое оборудование служит до 15 лет, потом его нужно менять или проверять гораздо чаще.
Заметив дома один из таких признаков, нужно обратиться в управляющую компанию, где подскажут проверяющую организацию. Или позвонить непосредственно поставщику газа либо в аварийную службу. Если кто-то из соседей обнаружит запах газа в подъезде, то они могут сами вызвать соответствующие службы, а те, в свою очередь, имеют право вскрыть квартиру, если хозяева недоступны.
Кто проверяет газовое оборудование
Проверять газовое оборудование могут только те компании, у которых есть соответствующая лицензия. Государственные или частные — неважно. Сертифицированные мастера будут и там, и там.
Для проверяющих обязательна аттестация для подтверждения знаний (не реже чем раз в пять лет). Отправляясь на вызов, специалист берет необходимое оборудование. Также у него должно быть удостоверение с фото и логотипом компании, которую он представляет. На нем должны быть голограмма, печать, личный номер, а также срок действия документа.
Пользователь может сам заключить договор с проверяющими, но бывает, что это делает управляющая компания. Это удобно для централизованной проверки внутриквартирного газового оборудования. Кроме того, на каждый дом должна быть одна проверяющая организация.
Как вызвать газовщика на дом
Внеплановая проверка может понадобиться, если:
- Появился запах газ;
- Пламя стало оранжевым или шипит;
- Оборудование работает нестабильно.
Для вызова специалиста обратитесь в управляющую компанию, в газовую службу или в аварийную службу по номеру 04, 104 или 112. Подробнее об этом читайте чуть ниже в разделе «Как провести внеплановую диагностику газового оборудования».
Как проходит проверка газового оборудования
В назначенный день мастера службы контроля газового оборудования обходят квартиры. Список того, что проверяют, закреплен в специальном постановлении. Газовое оборудование бывает двух категорий — внутридомовое и внутриквартирное.
Внутридомовое — это то, которое находится за пределами квартиры, но в самом здании: датчики контроля давления, контроля концентрации газа в воздухе, трубы, по которым газ подается в квартиры. За оборудование этой категории отвечают управляющая компания или сами жильцы, если они решили управлять домом самостоятельно.
Внутриквартирное газовое оборудование — это то, чем пользуются потребители. Плиты, колонки и отопительные котлы — все, что находится в квартире. Их исправность обязан контролировать пользователь.
Проверяющий же должен подтвердить, что все исправно и безопасно для дальнейшей эксплуатации. Он оценивает внешний вид приборов и магистралей подключения к ним, смотрит, чтобы не было перепланировок и нарушений техники безопасности эксплуатации. Проверяет давление газа, работу крана его подачи и отключения, герметичность всех соединений. Если она нарушена, специалист поменяет уплотнитель.
Чтобы посмотреть, как подается и горит газ, приборы включают в разных режимах работы. Также оценивается состояние конфорок: они должны быть очищены от нагара и оставшейся во время приготовления еды.
Обязательная часть проверки — инструкция потребителя о том, как правильно использовать оборудование. Проверяющий также посоветует, где купить запчасти или новые конфорки, если их требуется заменить. Закончив проверку и инструктаж, специалист подписывает в двух экземплярах акт о выполненных работах.
Как провести внеплановую диагностику газового оборудования
Если вы заметили признаки неисправности газового оборудования (запах газа, оранжевое пламя, шипение конфорок, падение давления), не пытайтесь устранить проблему самостоятельно. Немедленно вызовите специалистов. Внеплановая диагностика проводится бесплатно, если речь идет об угрозе утечки.
Куда звонить при подозрении на утечку газа:
- По России, единый номер: 04 или 104.
- Москва, «Мосгаз»: 104 или 112.
- Санкт-Петербург, Аварийная служба: 112.
Важно:
- При запахе газа не включайте свет и электроприборы — это может вызвать взрыв.
- Перекройте газовый кран.
- Откройте окна для проветривания.
- Покиньте помещение и дождитесь специалистов на улице.
Для плановой внеочередной проверки (например, после ремонта или покупки нового оборудования) обратитесь в управляющую компанию или напрямую в газовую службу вашего района.
Сколько стоит проверка газового оборудования
Федеральная служба по тарифам составила и утвердила в соответствующем приказе расчет стоимости проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования. Для расчетов есть общие рекомендации, а конечная сумма зависит от нескольких факторов.
Так, стоимость проверки определяется исходя из выручки, которую планирует получить проверяющая организация. Но сумма появляется не «с потолка»: в расчет берутся экономически обоснованные расходы на техническое обслуживание, необходимая для развития организации прибыль и сумма налогов, которые ей нужно заплатить. Федеральная служба по тарифам рекомендует утверждать расценки на один календарный год.
Оплата проверки газового оборудования для жильцов включается в квитанцию. Юристы говорят, что годовая сумма распределяется равномерно, то есть ежемесячный платеж составит двенадцатую часть от годового платежа.
Если в квартире установлены две плиты, заплатить нужно будет в два раза больше, чем тем соседям, которые пользуются одной. В остальном оплачивать услуги проверки просто, потому что их включают в общую квитанцию (если заключен соответствующий договор с проверяющей организацией).
Что такое ТО ВКГО в квитанции
ТО ВКГО — это плата за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, которое включает ежегодную проверку плиты, колонки, котла и других приборов.
Эта строка в квитанции ЖКХ появилась после вступления в силу новых правил, обязывающих собственников обеспечивать безопасность газового оборудования. Сумма рассчитывается исходя из тарифов вашего региона и количества газовых приборов в квартире.
По закону управляющая компания или ТСЖ должны заключить договор с лицензированной организацией на обслуживание ВКГО. Если плата не вносится, газовые службы могут отключить подачу газа до устранения нарушений. Уточнить точную стоимость и порядок оплаты можно в управляющей компании или на сайте поставщика газа.
Как не стать жертвой мошенников
Проверка газа или поверка счетчиков воды — часто используемый мошенниками предлог, чтобы получить легкие деньги. Разочарования можно избежать, если точно знать, когда по графику запланирована проверка оборудования в вашем доме. Правда, мошенники тоже отслеживают графики и пользуются этим, чтобы запутать жильцов.
Несколько правил помогут защитить свои интересы и не попасться на удочку обманщиков. Во-первых, график. УК должна повесить соответствующее объявление в подъезде, разослать жильцам уведомление по электронной почте или СМС в зависимости от выбранного способа оповещения. Для спокойствия можно позвонить в управляющую компанию и уточнить, достоверно ли объявление.
Мошенники стараются произвести впечатление солидных людей и могут носить форменные куртки с логотипом и вымышленным названием компании, в котором есть слово «газ». Отличить их от настоящего мастера можно, узнав название проверяющей компании, с которой заключила договор УК дома. Еще один признак, чтобы насторожиться, — число проверяющих. Так, «Мосгаз», например, не отправляет сотрудников на проверку по двое.
Если проверяющий предлагает что-то купить непосредственно у него, скорее всего, это мошенник. Официальные специалисты могут рекомендовать приобрести оборудование или запчасти к нему на замену, но не настаивают на оформлении покупки «прямо сейчас».
Датчики газа, контроллер давления, новый клапан и «запугивания» утечкой, которая может начаться без них — это не повод совершать срочную покупку. Наоборот, можно смело и жестко прекращать разговор и настаивать, чтобы «проверяющие» ушли из квартиры, если вдруг они уже внутри.
