Как сделать проект дома самостоятельно: инструкция

Начинать строительство дома всегда стоит с индивидуального проекта. Без этого нельзя гарантировать сроки, стоимость и результат. Можно заказать чертежи у профессионалов, но это дорого, а итог не всегда соответствует ожиданиям. Альтернатива — сделать проект дома самому. В статье расскажем, что для этого нужно, и разберем основные этапы планирования.

Важные нюансы перед проектированием дома

Прежде чем приступить к архитектурному проектированию, нужно понять, что, где и по каким стандартам вы собираетесь строить.

Инженерно-геологические изыскания

В ходе этих работ специалисты бурят скважины в нескольких точках участка, берут образцы грунта и определяют его несущую способность, состав и однородность. На основании полученных результатов можно вычислить параметры фундамента и внешних коммуникаций. Например, если выяснится, что вы строите дом на нестабильной почве, придется делать плиту вместо ленты.

Особенно критично знать уровень грунтовых вод. Если они находятся ближе 1,5-2 м к поверхности, понадобится тщательно рассчитывать дренажную систему и усиливать гидроизоляцию фундамента. В противном случае возможно проседание грунта. Если его не выявить вовремя, в стенах могут появиться трещины, а дверные и оконные проемы искривятся. Стоимость исправления таких ошибок в готовом доме в десятки раз превышает цену профессиональных изысканий.

Действующие нормативы

Строительство с нарушением норм может привести к судебным разбирательствам и штрафам. Ключевые документы, которые нужно изучить, — правила землепользования и застройки вашего муниципалитета и своды правил по строительству.

Эти нормативы регулируют расстояние между вашим домом и границами территории:

• не менее 3 м от дома до межи соседнего участка;
• 5 м до линии застройки улицы;
• 3 м до проезда.

Также учитываются противопожарные расстояния. Они зависят от материалов строительства: так, между деревянными постройками нужно оставлять больше места, чем между бетонными.

Расположение дома по сторонам света

Правильная ориентация дома на участке позволяет эффективно использовать солнечную энергию, а это бесплатный источник энергии и комфорта. Жилые комнаты оптимально располагать с южной, восточной и юго-восточной сторон. Это поможет сэкономить на электричестве и дневном освещении. Северную сторону лучше отвести под нежилые помещения: гараж, котельную, санузлы, кладовые, гардеробные.

Дополнительно необходимо учесть розу ветров. Это позволит спроектировать входную группу и зоны отдыха в наиболее спокойном месте. Чтобы понять, где расположить то или иное помещение, воспользуйтесь схемой ниже.

Составление технического задания

Перед тем, как спроектировать дом, необходимо составить ТЗ — техническое задание. Отказываться от него не стоит. Так вы рискуете забыть о том, что было важно изначально, и сделаете много ошибок.

Составлять ТЗ лучше всей семьей, чтобы выбрать идеальную планировку с учетом всех пожеланий. Например, художнику и столяру может потребоваться мастерская, а музыканту — звукоизолированная комната. Не забудьте о питомцах: спланируйте место для их сна, кормления, мойки лап после прогулки.

Следует учитывать и предстоящие события, такие как рождение ребенка или переезд родителей. Для детей важно сделать пространство универсальным. Пройдет совсем немного времени, и в комнате будет жить подросток, которому нужна приватность. А для пожилых родителей нужно продумать все так, чтобы передвижение по дому не требовало слишком больших усилий. Например, от крутой лестницы точно стоит отказаться.

На следующем шаге нужно определиться с зонированием. Подумайте, что вы будете делать в каждом помещении. Если любите принимать большие компании гостей, то будет неплохо сделать просторную гостиную, возможно, с выходом на террасу, и дополнительную спальню. А тем, кто работает из дома, стоит подумать о кабинете.

Еще нужно понять, в каком стиле вы будете делать проект дома своими руками. Соберите фотографии, эскизы и идеи, которые визуализируют ваше представление о жилье мечты. Решите, какие направления вам ближе — классические или современные, а потом переходите к подбору цветов и материалов.

Где спроектировать дом самому

Чертить эскизный проект на листе А4 от руки — это долго, сложно и малоинформативно. Лучше воспользоваться простыми программами. К таким можно отнести, например, Мой Дом 3D. Это ПО устанавливается на компьютер и позволяет продумать всю конструкцию здания, начиная от цоколя и заканчивая крышей, которая здесь создается автоматически: вам нужно только начертить контур верхнего этажа и выбрать тип крыши и материалы. Помимо этого, есть отдельный режим для работы с проводкой, отоплением и сантехникой. ПО дает возможность продумать дизайн интерьера, отделку и освещение, рассчитать смету, подготовить подробные планы и сразу сохранить их в PDF.

Если вы уже приблизительно понимаете, как сделать проект дома самостоятельно, и владеете навыками черчения, попробуйте профессиональные программы. Например, в AutoCAD можно сделать практически любую документацию: строительные чертежи, схему разводки электрики, планы этажей, спецификацию оборудования, виды фасадов.

Аналогом AutoCAD считается КОМПАС-3D. В нем хорошо реализована отрисовка деталей. Если вам понадобится начертить сложный узел водопроводной сети или смоделировать нестандартный диван, эта программа будет весьма кстати.

Как спроектировать дом: пошаговая инструкция

Проектирование загородных домов — это многоэтапный процесс, требующий последовательного подхода. Каждый шаг строится на предыдущем, поэтому важно не пропускать ни один из них. Давайте разберемся, как самому спроектировать дом от выбора фундамента до внутренней отделки.

Фундамент

При выборе конструкции фундамента нужно учесть три ключевых фактора: результаты геологических изысканий, строительные материалы стен и этажность.

Если на участке устойчивый грунт, а вода находится низко, подойдет ленточный тип. Такой фундамент представляет собой железобетонную полосу, повторяющую контуры несущих стен. С ним можно создать цокольный этаж или подвал, однако придется копать много траншей.

Плитный фундамент подходит для слабых, пучинистых грунтов. Это монолитная железобетонная плита под всей площадью дома, которая «плавает» вместе с грунтом, предотвращая деформации стен. Такое основание служит черновым полом первого этажа. Но оно стоит дороже всех остальных типов из-за большого объема бетона и арматуры. Заказывать доставку раствора в этом случае необходимо: получить достаточное количество однородного материала в кустарных условиях невозможно.

Свайно-винтовой фундамент — идеальное решение для участков с уклоном и высоким уровнем грунтовых вод. Хорошо подходит для легких каркасных домов. При таком варианте стальные сваи вкручиваются в грунт ниже глубины промерзания. Сверху укладывается обвязка, на которую ставят остальное здание. Это самый быстрый и экономичный вариант, но при нем невозможно сделать подвал.

Перед тем, как нарисовать проект дома, подумайте, нужен ли вам цокольный этаж. Он увеличивает площадь загородного коттеджа, но требует:

• качественной гидроизоляции по всем поверхностям;
• устройства дренажной системы по периметру;
• естественной или принудительной вентиляции;
• дополнительного утепления.

Первый этаж

Внутренняя планировка первого этажа должна быть удобна для хозяев и гостей. Тут размещаются:

• Прихожая площадью 3-5 м² с гардеробом для верхней одежды и обуви. Желательно предусмотреть зону для хранения колясок, велосипедов.
• Гостиная-столовая — центральное помещение площадью 18-25 м². Сейчас модно объединять ее в единое пространство с кухней.
• Кухня площадью 12-15 м². Соблюдайте правило рабочего треугольника из холодильника, мойки и плиты. Расстояние между элементами не должно превышать 2 м.
• Санузел — достаточно одного совмещенного площадью 4-6 м² на первом этаже. Если площадь большая, можно добавить гостевой санузел.
• Хозяйственный блок — котельная с отдельным выходом на улицу, постирочная, кладовые для инвентаря и продуктов.

Особое внимание стоит уделить буферным зонам. В прихожей должно быть не только место для хранения верхней одежды, но и пространство для комфортного переодевания. Гостевой санузел необходимо располагать так, чтобы к нему был доступ из общественных зон.

При индивидуальном проектировании кухни-гостиной важно предусмотреть эффективную систему вентиляции. Заранее определите расположение крупной бытовой техники и основных рабочих зон, это повлияет на разводку коммуникаций.

Второй этаж

Второй этаж обычно отдают под личные пространства. При планировке стоит учитывать не только размеры комнат, но и их взаимное расположение. Спальни лучше размещать в самой тихой части дома. Важно заранее подумать о звукоизоляции между жилыми помещениями. Для этого между смежными спальнями можно разместить гардеробную или санузел.

Лестница должна быть не только удобной, но и безопасной. Оптимальная ширина — 90-100 см, а высота ступеней — не более 19 см. Нужно обязательно предусмотреть ограждение и проходные выключатели.

Окна

Разбираясь, как составить проект дома, нельзя упускать из виду окна. Площадь остекления должна составлять 1/6-1/8 от пола, иначе естественного света не будет хватать. Высота подоконника обычно составляет 80-90 см, но в отдельных помещениях ее можно сделать меньше.

На втором этаже окна могут быть нестандартными. Например, часто их делают прямо в крыше. В этом случае вы получаете больше естественного света днем и красивый вид на звезды ночью.

Еще можно сделать панорамные окна. Такое решение будет особенно красиво смотреться в современном доме в стиле шале или минимализм. Но придется дополнительно потратиться на установку конвекторов прямо перед стеклами. Проектируя солнечную сторону здания, предусмотрите архитектурные элементы для защиты от летнего перегрева: козырьки, маркизы, выступающие карнизы.

Если есть желание, можно поэкспериментировать с формой рам. Сейчас не проблема сделать полукруглые и треугольные конструкции. Но наиболее эффективны и практичны — простые прямоугольные окна. При одинаковых габаритах они дают наибольшее количество света.

Крыша

Выбор конструкции крыши влияет не только на внешний вид дома, но и на долговечность всей конструкции. При проектировании учитывайте климатические особенности региона: количество осадков, ветровые нагрузки, снежный покров. Лучше всего обратиться к специалисту, который поможет выбрать правильную конструкцию и рассчитать ее параметры. Но если вы уверены в своих силах, попробуйте выполнить этот этап самостоятельно.

Есть несколько вариантов крыш:

• Плоская — дает возможность обустроить зону отдыха, подходит по стилю для современных построек. Выдвигает повышенные требования к качеству гидроизоляции.
• Односкатная — простая в монтаже, недорогая крыша, которая подходит для безветренных мест.
• Двускатная — «золотая середина», простая в устройстве и обслуживании.
• Ломаная — позволяет создать просторную мансарду с высокими потолками, сложнее и дороже в строительстве, чем двускатная.
• Вальмовая — более устойчива к ветровым нагрузкам, но сложная в монтаже. Идеальна для регионов с сильными ветрами.
• Многощипцовая — создает сложный выразительный силуэт, но имеет множество углов, которые часто протекают.

Во время составления архитектурного проекта можно сразу подумать об обустройстве мансарды. Это добавит дополнительные квадратные метры, которые не помешают большим семьям. Но такое решение потребует:

• утепления толщиной 200-250 мм по скатам;
• установки специальных мансардных окон;
• повышения высоты в коньке до 2,5 м;
• монтажа удобной лестницы с уклоном не более 40 градусов.

Расчет стропильной системы лучше доверить профессионалу: минимальные ошибки могут привести к деформации всей конструкции. Также не забудьте предусмотреть систему водостоков и снегозадержателей. Важно обеспечить качественную гидро- и пароизоляцию.

Фасад

Фасад — это не только декоративный, но и защитный элемент. Он оберегает стены от промерзания и намокания. Поэтому понять, как выбрать материал для внешней отделки, не менее важно, чем разобраться, как сделать планировку дома.

Основными факторами выступают тип фундамента, особенности климата, бюджет и стиль постройки. Например, для дачи на сваях вблизи Краснодара можно использовать легкий материал — виниловый сайдинг под дерево. А вот классическому дому возле Санкт-Петербурга, построенному на плитном основании, лучше подойдет облицовка камнем.

Чаще всего используют следующие варианты:

• Штукатурка — универсальный материал. Минеральная отличается хорошей паропроницаемостью и позволяет избежать избыточной влажности в доме. Акриловая более эластичная, лучше переносит деформации при усадке. А силиконовая считается наиболее долговечной.
• Облицовочный кирпич — премиальный вариант со сроком службы 100 лет. Требует надежного фундамента.
• Сайдинг — простое практичное решение. Виниловый — легкий и недорогой, фиброцементный — долговечный, хорошо имитирует натуральные материалы.
• Фасадные панели с утеплителем — современное решение «два в одном». Позволяют отказаться от слоя минваты и ускорить приведение здания в законченный вид.

Помимо этого, есть десятки альтернатив: керамогранит, натуральный и искусственный камень, клинкерная плитка и прочие. Современные тенденции позволяют комбинировать разные материалы в отделке фасада. Допустим, цоколь можно отделать камнем или клинкерной плиткой, а стены — штукатуркой или сайдингом.

Чтобы понять, каким материалом лучше обшить фасад, воспользуйтесь программой-проектировщиком. Например, в Мой Дом 3D можно добавлять разные материалы для фундамента, первого и второго этажа, выбирая таким образом наилучший вариант.

Инженерные коммуникации

Если вы размышляете, как сделать проект дома самому, обязательно продумайте коммуникации. Монтировать их наобум или тянуть уже после завершения отделочных работ — шаг, опасный для кошелька. Системы нужно продумывать комплексно, учитывая их взаимное влияние и будущие эксплуатационные расходы.

Начните с электрики. Распределите потребителей на группы: освещение, розетки (с разделением на сухие и влажные зоны), а также отдельные линии для мощной техники и системы отопления. Не забудьте про резервное электропитание для охранной сигнализации, котла, холодильника. Особое внимание уделите расположению слаботочных сетей: интернета, телевидения, домофона. Эти линии должны быть изолированы от силовых кабелей во избежание помех.

Планируя сантехнику, не забудьте про уклоны канализационных стоков: 3 см на метр для коммуникаций диаметром 50 мм и 2 см для труб 110 мм. Также учитывайте точки подключения. Обязательно предусмотрите легкий доступ к запорной арматуре и счетчикам учета.

При выборе типа отопления учитывайте доступность энергоносителей, теплопотери здания и стоимость оборудования. Современные решения часто комбинируют разные системы: например, радиаторы дополняют теплыми полами в санузлах и прихожей.

В доме должен быть постоянный воздухообмен без теплопотерь. Для этого оптимально использовать приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла. Особое внимание уделите проветриванию помещений без окон — санузлов, гардеробных, котельной.

Держать всю информацию в голове слишком сложно, составляйте схемы инженерных коммуникаций. Это можно сделать в Мой Дом 3D. В программе имеется отдельный режим, позволяющий спланировать разводку проводов и труб, расставить радиаторы, продумать обустройство котельной и бойлерной.

Внутренняя отделка и дизайн

Хотя внутренняя отделка выполняется на завершающих стадиях строительства, ее стоит обдумать еще при составлении плана. Это позволит заранее предусмотреть все необходимые подготовительные работы.

На этапе проектирования жилого здания выберите:

• Напольные покрытия. В мокрых зонах лучше уложить плитку, в жилых комнатах — ламинат или паркет.
• Отделку стен. Можно использовать краску, обои, декоративную штукатурку, выбор зависит от назначения зоны.
• Тип потолков. Если дом деревянный, можно оставить доски перекрытия незакрытыми. Для остальных видов зданий лучше использовать натяжные потолки.
• Расстановку мебели и освещения. Продумайте местоположение диванов, кресел, крупной бытовой техники. Расставьте на плане лампы и люстры, заранее рассчитав освещенность с помощью специального калькулятора.

Используйте 3D-визуализацию для создания гармоничного дизайна интерьера, где каждая деталь будет тщательно продумана. Рендеры помогут вам не только сэкономить деньги на переделках, но и избежать конфликтов с членами семьи: все заранее увидят, как будет выглядеть то или иное помещение.

Как согласовать проект

Еще несколько лет назад приходилось решать две задачи: продумывать, как сделать план дома, и согласовать все решения с местными властями. Теперь согласование не нужно, достаточно отправить уведомление о начале строительства в администрацию. Исключение — если дом выше трех этажей или в нем будет жить несколько семей одновременно. В этом случае понадобится полноценное согласование.

Резюме

Чтобы создать качественный проект самостоятельно, выполните ключевые шаги:

1. Начните с изучения участка. Закажите геологические изыскания, чтобы определить параметры грунта и другие особенности земли в своей собственности.
2. Составьте детальное техническое задание с учетом потребностей всех жильцов.
3. Освойте подходящую программу для планирования, например, Мой Дом 3D.
4. Соблюдайте поэтапность проектирования частных домов. Двигайтесь от фундамента к крыше, от внешней отделки к внутренней.
5. Не экономьте на профессиональной помощи для расчета сложных узлов, таких как фундамент или стропильная система.
6. Используйте 3D-визуализацию для проверки решений до начала строительства.
7. Заранее продумайте все инженерные системы и коммуникации.
8. Изучите нормативные требования и зарегистрируйте дом.

Помните: хороший проект — это сбалансированное сочетание ваших желаний, строительных норм и грамотных технических решений.