Переезд в новую квартиру, как правило, сопряжен с ремонтом, особенно если это новостройка без отделки. Бывают случаи, когда одни жильцы ремонт уже сделали и заехали, а другие только начали и доставляют соседям неудобства. На чьей стороне в этом случае закон и каков график шумных работ в новостройке? Разбираемся в статье.
Закон о тишине в России
Для того чтобы узнать, когда можно проводить шумные работы в новостройке, потребуется заглянуть в так называемый закон о тишине.
Что такое закон о тишине
Законом о тишине обычно называют нормативный акт, регулирующий время, в которое нельзя шуметь: в том числе громко слушать музыку, делать ремонт, играть на музыкальных инструментах и так далее. В каждом регионе он свой, например, в Москве это закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», а вот в Санкт-Петербурге соответствующие правила прописаны в законе «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Цель этих документов — защитить покой граждан и создать для них комфортные условия проживания.
Закон о тишине распространяется не только на жилые помещения многоквартирных домов, дома блокированной застройки и частные дома, но и, например, на гостиницы, санатории, больницы и общежития.
При этом вышеперечисленные действия не являются шумом сами по себе. Таковым признаются только те, которые превышают допустимые нормы. В дневное время это значение 40 дБ — звук обычного голоса, в ночное — 30 дБ. К примеру, поклейка обоев — процесс нешумный, а вот звуки дрели и перфоратора вряд ли останутся незамеченными.
Подробно о том, какие нормы шума допустимы, мы писали в статье.
Какие ограничения на шум установлены в регионах
Интервалы, в которые шуметь можно, а в которые нет, в каждом субъекте разные. В некоторых из них ночное время, когда запрещены любые громкие звуки, определено с 23:00 до 7:00, в других — с 21:00 до 08:00 или с 22:00 до 8:00.
Что касается ремонтных работ, время их проведения в многоквартирных домах дополнительно ограничивается и днем. Подробнее о режиме тишины в регионах на примерах Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти расскажем ниже.
Есть ли закон о тишине в новостройках
Отдельного нормативного акта по новостройкам нет — проведение ремонта в только что сданных домах регулируется теми же региональными законами, о которых мы писали выше. Однако в некоторых субъектах для покупателей первички сделаны послабления, и времени на ремонт у них больше, чем у тех, кто выполняет аналогичные работы во вторичке.
Закон о тишине в Москве и области
Режим тишины в Москве
Любые действия, если они нарушают покой граждан и тишину, в столице запрещены в ночное время — с 23:00 до 7:00. Вот некоторые из них:
- игра на музыкальных инструментах, крики, свист и пение
- просмотр телевизора, прослушивание радио
- ремонтные, строительные, разгрузочные или погрузочные работы
Кроме этого, шумные ремонтные работы запрещены с 19:00 до 9:00 и в обеденное время — с 13:00 до 15:00. В воскресенье и нерабочие праздничные дни проводить их нельзя совсем. Таким образом, на ремонт у собственников есть время с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.
Важно:Для столичных новостроек действуют свои правила. Делать ремонт в течение первых полутора лет (18 месяцев) там можно в любой день с 7:00 до 23:00.
За нарушение тишины и покоя гражданам грозит предупреждение или штраф в размере 1-2 тыс. руб.
Режим тишины в Московской области
В Подмосковье правила чуть жестче. Так, шуметь в квартире нельзя с 21:00 до 8:00 в рабочие дни, с 22:00 до 10:00 в выходные, а также в тихий час — с 13:00 до 15:00 — каждый день.
Что касается ремонта в квартире, в новостройках он разрешен:
- в рабочие дни — с 8:00 до 21:00 с перерывом на обед с 13:00 до 15:00
- в выходные — с 10:00 до 22:00 с перерывом на обед с 13:00 до 15:00
Такой режим действует с момента ввода дома и до истечения шести месяцев со дня его постановки на кадастровый учет.
После этого работы можно проводить:
- в рабочие дни — с 9:00 до 19:00 с перерывом на тихий час
- в субботу — с 10:00 до 19:00 с перерывом на тихий час
В воскресенье и официальные праздничные нерабочие дни ремонт и вовсе под запретом.
Наказание за нарушение режима тишины:В первый раз нарушитель может отделаться предупреждением или штрафом в 1-3 тыс. руб. Если он совершил нарушение второй раз год, то ему грозит штраф в 4 тыс. руб., а за третий и последующие разы — 5 тыс. руб.
Закон о тишине в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Правила в Санкт-Петербурге
Режим тишины в Северной столице необходимо соблюдать с 22:00 до 8:00, в том числе в это время нельзя делать ремонт. А еще шумные ремонтные работы в многоквартирных домах запрещены:
- в выходные и нерабочие праздничные дни с 8:00 до 12:00
В первом случае нарушение влечет штраф для граждан в размере 3-5 тыс. руб., во втором — 5 тыс. руб.
Однако это не все ограничения, которые действуют при проведении ремонта в Санкт-Петербурге. Согласно тому же закону, шумные работы днем (с 8:00 до 22:00) должны длиться не больше одного часа в сутки. Если дольше, то необходимо разрешение от УК или ТСЖ, но только если такое согласование предусмотрено договором/уставом и так далее.
Штраф за такое нарушение установлен в размере 1-3 тыс. руб.
Отдельных правил для новостроек в законе нет. Соответственно, на них распространяются вышеуказанные положения.
Правила в Ленинградской области
В Ленобласти порядок значительно мягче. Шуметь, в том числе делать ремонт в квартире, нельзя:
- с 21:00 до 8:00 в рабочие дни
- с 22:00 до 10:00 в выходные, нерабочие праздничные дни
Кроме этого, ремонтные работы запрещено делать каждый день с 13:00 до 15:00.
Отдельно в законе сказано, что ремонт разрешен с 15:00 до 19:00 в выходные и праздничные дни.
Таким образом, работы можно проводить, в том числе в новостройках:
- в рабочие дни — с 8:00 до 21:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00
- в выходные и праздничные дни — с 15:00 до 19:00
За нарушение тишины собственникам в первый раз грозит штраф от 1 тыс. руб. до 2 тыс. руб. За повторное нарушение он увеличивается до 2-5 тыс. руб.
Как мы уже сказали, закон о тишине в каждом регионе свой — правила проведения ремонта в том или ином субъекте можно найти в соответствующем нормативном акте.
На какие действия закон о тишине не распространяется
Как правило, нарушением режима тишины не считаются:
- ликвидация последствий аварий, стихийных бедствий, других ЧС
- неотложные коммунальные работы
- культурные мероприятия (например, День Победы, Новый год)
- выполнение обязанностей полицейскими, врачами скорой помощи, пожарными
- религиозные службы
Заключение
- Время ремонтных работ в квартире, в том числе в новостройке, регулируют региональные законы о тишине.
- Как правило, совсем запрещены они ночью, частично — днем.
- В некоторых регионах, таких, как, например, Москва и Подмосковье, для проведения ремонта в новостройках установлен особый режим.
- За нарушение режима тишины, в том числе за ремонт в неположенное время, грозит штраф. От региона к региону он разный.
