Современные новостройки всё чаще оснащаются системами умного дома, превращая обычные квартиры в технологичные жилые пространства. Застройщики предлагают различные решения — от базовых функций до полноценной автоматизации.
В статье вместе с экспертами компании Баренц Групп разбираемся, какие технологии доступны сегодня и на что стоит обратить внимание при покупке квартиры в «умной» новостройке.
Что такое умный дом
Умный дом — это система автоматизации жилого пространства, позволяющая управлять различными устройствами и функциями дистанционно либо автоматически. Она включает в себя такие элементы, как освещение, отопление, вентиляция, безопасность, домашняя электроника, бытовая техника.
Управление системой осуществляется через мобильное приложение, голосовые команды или специализированные панели.
Всё это позволяет существенно упростить бытовые процессы, повысить уровень комфорта и безопасности жильцов, экономить ресурсы — воду, тепло и электричество.
Как это работаетСценариев может быть очень много — в зависимости от того, что «умеет» ваш умный дом и какие устройства к нему подключены.
Так, «умные» датчики предотвращают затопления и пожары, система управления климатом поддерживает комфортную температуру в квартире, снижая затраты на потребление тепла, а доступ в подъезд по Face ID решает сразу несколько проблем (не нужно носить с собой ключи от домофона или запоминать код, а частых гостей — можно просто добавить в систему распознавания лиц).
Какие технологии чаще всего предлагают застройщики
Набор функций умного дома отличается в зависимости от того, к какому сегменту жилья относится новостройка, а также от концепции, которой придерживается тот или иной девелопер.
Рассмотрим наиболее популярные «умные» решения, которые встречаются в современных ЖК.
Управление освещением и энергосбережение
Система включает:
- датчики движения — в квартирах, на придомовой территории и в местах общего пользования свет включается автоматически;
- автоматические сценарии освещения в зависимости от времени суток;
- умные розетки и выключатели;
- умные счётчики для учёта потребления электроэнергии и воды и автоматической передачи данных.
Климат-контроль
Используются умные термостаты для автоматического поддержания температуры, автоподгорев полов (режим настраивается в зависимости от того, есть кто-нибудь дома или нет), системы циркуляции воздуха, контроллеры вентиляции и кондиционирования.
Безопасность
В ЖК устанавливаются видеодомофоны с удалённым доступом, чтобы можно было открыть дверь со смартфона, умные замки (открытие по отпечатку пальца, NFC или через приложение), датчики протечки воды, утечки газа, задымления, системы видеонаблюдения с доступом через приложение. Также в современных проектах во дворах может быть предусмотрена система распознавания автомобильных номеров и мотометок для комфортного и безопасного доступа автомобилей на территорию.
Умный дом в новостройке — это не просто тренд, а реальное повышение качества жизни. Поэтому во всех проектах компании Баренц Групп жителям доступны различные умные решения, в том числе:
1. Умные домофоны с функцией распознавания лица. Также дверь в подъезд можно открывать дистанционно — через смартфон.
2. Система видеонаблюдения по периметру территории ЖК и в подъездах.
3. Вход в колясочную по индивидуальному коду.
4. Оплата коммунальных услуг, вызов сантехника или электрика через мобильное приложение.
Все приборы учёта размещаются за пределами квартиры, что позволяет УК самостоятельно снимать показания.
В новостройках такие решения могут быть:
- предустановленными — базовые функции уже включены в стоимость квартиры;
- опциональными — за отдельную плату можно докупить дополнительные модули;
- под ключ — полная автоматизация под индивидуальные запросы.
Концепция зависит от ценовой политики девелопера — этот момент нужно уточнять заранее. Например, в ЖК Флотилия все заявленные застройщиком умные технологии доступны для всех жителей.
На что обратить внимание при выборе ЖК с системой умный дом
При покупке квартиры в новостройке с интегрированной системой умный дом важно учесть ряд факторов.
Функционал системы. Уточните перечень возможностей и оборудования, включённых в систему. Обратите внимание на автоматизацию освещения, управления отоплением, кондиционированием, сигнализацией, видеонаблюдением, контролем энергопотребления и другими функциями, необходимыми именно вам. Узнайте, какие решения будут предустановлены в квартире, а какие — предлагаются за отдельную плату.
Надёжность и стабильность работы. Посмотрите отзывы владельцев аналогичных квартир (возможно, в других проектах застройщика), а при приёмке квартиры проведите тестирование ключевых функций, чтобы оценить устойчивость и скорость реакции.
Простота настройки и управление. Изучите интерфейс приложения или панели управления, оцените удобство пользования и понятность настроек. Особенно актуально для семей с детьми или пожилыми людьми, которым может потребоваться простое и интуитивное управление.
Безопасность данных и конфиденциальность. Убедитесь, что оборудование оснащено современными системами шифрования и защитой от взлома. Задавайте вопросы застройщику или управляющей компании о безопасности передаваемых данных и возможности отключения отдельных функций при необходимости.
Экономия ресурсов и энергозависимость. Оцените степень экономии электроэнергии и других коммунальных услуг благодаря автоматизации процессов отопления, вентиляции и освещения. Также узнайте, каким образом система защищает вас от перебоев электроснабжения и сбоев сети.
Стоимость обслуживания и ремонта. Узнайте, сколько стоит ежемесячное техническое обслуживание и каковы возможные затраты на ремонт или замену вышедших из строя модулей. Наличие гарантийных обязательств и сервисных центров поблизости позволит избежать крупных расходов впоследствии.
