Покупая квартиру в новостройке, многие задумываются о наличии паркинга и покупке машино-места. С одной стороны, это защита автомобиля от угона и вандализма, с другой — потенциальный вред для здоровья. Разберем все за и против, чтобы помочь принять взвешенное решение.
Чем удобен паркинг в новостройке
Гарантированное парковочное место
В крупных городах, таких как, например, Москва, Санкт-Петербург, Казань и Екатеринбург, свободных мест во дворах почти нет. И в этом случае собственная парковка избавляет от ежедневных поисков стоянки и риска получить штраф. Более того, жители мегаполисов экономят до 40 минут в день за счет паркингов в жилых комплексах.
Защита автомобиля
Крытые и подземные паркинги позволяют уберечь машину от внешнего воздействия:
- погодных условий — града, мороза, палящего солнца и так далее;
- вандализма и краж — камеры и охрана уменьшают вероятность того, что машину повредят или украдут из нее какие-либо вещи.
В некоторых жилых комплексах паркинг оборудован системой видеонаблюдения и шлагбаумами, что снижает риск угона.
Комфорт и экономия времени
Еще одно несомненное преимущество паркинга — его близость к ЖК, что значительно облегчает жизнь в различных ситуациях. Например, это избавляет от необходимости идти пешком в мороз или с тяжелыми сумками.
Во многих современных жилых комплексах паркинг соединен с лифтами — и там жители попадают в квартиру, не выходя на улицу.
Возможность сдавать машино-место в аренду
Некоторые думают над покупкой машино-места, даже если авто у них нет — в качестве инвестиции, так как парковочное место можно сдать в аренду. Стоимость зависит от ряда факторов, включая город, местоположение комплекса, класс жилья и тип парковки. Например, в Москве сдать в аренду машино-место в доме экономкласса можно за 10-15 тыс. руб. в месяц.
Каковы минусы паркинга в доме
Загрязнение воздуха
Выхлопные газы могут скапливаться даже в вентилируемых паркингах — если они неправильно спроектированы и неправильно эксплуатируются. В подземных паркингах концентрация углекислого газа может превышать норму в 2-3 раза. Это, в свою очередь, негативно сказывается на здоровье: например, вызывает головные боли, усталость, провоцирует развитие астмы, бронхита и аллергии.
Шум и вибрации
Жители ЖК с паркингами могут ощущать вибрации из подземного паркинга, в частности, от движения машин. А еще — слышать звуки работающей вентиляции и сработавшую сигнализацию. Все вместе и по отдельности эти факторы способны значительно снизить уровень комфорта в доме.
Повышенная влажность и плесень
В подземных паркингах без климат-контроля (без надлежащей системы вентиляции и отопления) образуется конденсат, что может привести к грибку в жилых помещениях.
Тепловое загрязнение
Асфальтовые открытые паркинги усиливают нагрев в городе, известный как эффект «теплового острова». Температура покрытия может подниматься до 60 градусов, что заметно выше средней температуры окружающей среды. Из-за этого в том числе ухудшаются условия для жизнедеятельности растений и животных, а также усугубляются последствия экстремально жарких погодных явлений.
Стоит ли выбирать новостройку с паркингом
Да, если:
- живете в городе с дефицитом парковок
- хотите, чтобы авто всегда было под защитой
- готовы платить за обслуживание
Нет, если:
- рядом есть бесплатные парковки
- боитесь влияния на здоровье (например, у вас аллергия или астма)
- не планируете пользоваться машиной
Как снизить вред от паркинга
Если необходимость и желание приобрести машино-место есть, следуйте нескольким простым правилам:
- Выбирайте паркинги с принудительной вентиляцией.
- Узнайте больше о материалах покрытия (экологичные полы снижают испарения).
- Проверьте расстояние паркинга до жилых домов — оно должно быть минимум 10 метров.
