Места общего пользования в новых жилых комплексах — это уже давно не просто подъезд с лестничной клеткой и лифтом. Современные новостройки становятся не только жильём, а экосистемой, где продуманы бытовые мелочи.
Застройщики включают в свои проекты общественные пространства, которые позволяют повысить уровень комфорта жителей — колясочные, кладовые, лапомойки, велосипедные паковки, гостевые санузлы на первых этажах, зоны отдыха и коворкинги. Это ответ на запросы покупателей, которые ценят комфорт, время и личное пространство.
В статье вместе с экспертами компании Баренц Групп рассмотрим, какие места общественного пользования всё чаще появляются в новых ЖК и чем они полезны для жителей.
Колясочные
Колясочная — специально оборудованное помещение, предназначенное для хранения детских колясок, велосипедов, самокатов, а также другого детского и спортивного инвентаря. В домах старого фонда такие вещи часто оставляют в подъездах, создавая неудобства соседям и нарушая пожарную безопасность, не говоря уже о высоких рисках кражи и порчи имущества.
В новых ЖК наличие колясочной позволяет жильцам хранить крупногабаритные предметы вне своей квартиры и при этом не захламлять общественное пространство внутри дома.
Колясочные часто оснащаются системами видеонаблюдения, имеют индивидуальные ячейки, которые закрываются на ключ или магнитный замок, обеспечивая безопасность имущества жильцов. В некоторых ЖК работает система бронирования через мобильное приложение.
Удобная организация пространства повышает комфорт проживания, улучшает эстетику подъезда и способствует поддержанию порядка в доме.
Поэтому в каждом проекте Баренц Групп сегодня предусмотрены колясочные (велосипедные). Это всегда отдельное, большое помещение, где места для хранения точно хватит на всех. Вход в колясочную осуществляется через электронный пароль, что обеспечивает безопасное хранение имущества. Также в помещении предусмотрены розетки для зарядки электросамокатов.
Кроме того, в части обеспечения безбарьерной среды в наших ЖК предусмотрены комфортные входные группы без ступеней. Стеклянный тамбур при входе в подъезд позволяет видеть всех, кто заходит и выходит, что позволяет избежать столкновений и неудобных ситуаций.
Лапомойки
Для владельцев домашних животных актуальным решением в жилом комплексе является лапомойка. Это отдельная зона с раковинами и душевой лейкой для мытья лап, которая обычно располагается у входа в подъезд. Иногда под лапомойку в ЖК выделяется отдельное помещение — например, такое решение реализовано в проектах компании Баренц Групп, где на первых этажах предусмотрены комнаты с щенячим душем.
Такое нововведение значительно упрощает уход за животными и повышает уровень чистоты в доме и квартире, в частности.
Кладовые
Кладовые, как правило, приобретаются отдельно. Часто застройщики предлагают скидки при покупке квартиры вместе с кладовой.
Зоны для хранения обычно располагаются на первых или цокольных этажах новостроек. Площадь таких помещений составляет примерно от 2 до 7 кв. м.
Данное решение походит для хранения сезонных вещей (шины, велосипеды, лыжи), домашних заготовок, инструментов и бытовых предметов, детского инвентаря и игрушек, которые редко используются.
Детские комнаты
Кроме привычных детских площадок во дворе, в современных ЖК также стали появляться игровые зоны внутри подъездов. Это отдельные тёплые помещения, оборудованные всем необходимым для досуга детей, где можно провести время в плохую погоду.
Коворкинги и зоны отдыха
Удалённый формат работы стал нормой, но не у всех есть возможность обустроить домашний офис. Выход — коворкинги в жилых комплексах.
Такие помещения предназначены для работы и общения жителей. Особенно актуально это для фрилансеров и тех, кому необходим доступ к рабочему пространству без необходимости аренды офиса.
Что предлагают девелоперы:
- Рабочие зоны с удобными столами, розетками и доступом к Wi-Fi
- Переговорные комнаты, которые можно забронировать для встреч
- Лаунж-пространства с мягкими креслами и диванами
Сегодня наличие комфортных зон отдыха в новостройках — это не просто тренд, а важная составляющая качества жизни. Современные жители ценят не только приватность своих квартир, но и продуманные общественные пространства, где можно отдохнуть, поработать или пообщаться.
В наших жилых комплексах мы уделяем особое внимание проектированию холлов: они просторные, наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам и оборудованы розетками для зарядки гаджетов. Мы также предусмотрели зоны ожидания с диванами, где можно комфортно провести время.
Дополнительные удобства для комфортного проживания
Кроме перечисленного, в современных жилых комплексах также могут присутствовать:
- гостевые санузлы на первых этажах
- прачечные самообслуживания
- велосипедные парковки
- спортивные залы с бассейном
Такие решения постепенно переходят из премиум-сегмента в массовый, поэтому не исключено, что в ближайшие годы они станут стандартом для новых домов.
