Рассказываем, как можно сэкономить приличную сумму денег при покупке жилья. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке, частные дома и другая недвижимость — короткие, но полезные советы для тех, кто задумывается о покупке жилья на выгодных условиях.
Как найти новостройку со скидками
- Присмотритесь к квартирам на старте продаж, на этапе котлована — такие варианты обычно дешевле на 20-30%;
- Забронируйте квартиру до старта продаж — это позволит зафиксировать низкую стоимость;
- Рассмотрите апартаменты — цены на них обычно ниже, чем на квартиры;
- Отсортируйте варианты по минимальной цене и изучите все предложения;
- Попросите скидку у застройщика — например, в период летних отпусков можно получить сезонную скидку до 10-15%;
- Рассмотрите непопулярные районы — новостройки на окраинах или в городах-спутниках.
Как купить вторичку по цене ниже рынка
- Торгуйтесь с продавцом — сбить цену на 3-5% вполне реально, и многие продавцы изначально чуть завышают первоначальную стоимость, готовясь к торгу;
- Не отказывайтесь от вариантов со срочной продажей, наследственной квартиры, раздела имущества, но обязательно проверьте юридическую чистоту и защитите сделку;
- Рассмотрите квартиры без ремонта или варианты с устаревшим или старым ремонтом — повод для скидки точно будет;
- Ищите «неудобные» квартиры, если для вас это не принципиально — первый и последний этажи, угловые квартиры, квартиры на 13 этаже.
- Ищите проблемные, но решаемые варианты: квартиры с долгами по ЖКХ, неприватизированные квартиры. Изучите предложения в домах под снос, но уточняйте все нюансы с последующим получением компенсации.
Как искать недорогие частные дома
- Ищите в деревнях и посёлках — там спрос ниже, а цены падают;
- Рассмотрите дома без коммуникаций — подвести воду, газ или электричество можно самостоятельно, и такой вариант обойдется со скидкой 20-30% от стоимости;
- Узнайте про получение сертификата на земельный участок — некоторые семьи могут получить землю от государства бесплатно;
- Не отбрасывайте предложения с юридическими сложностями (неоформленные пристройки, споры о границах участка) — но заранее узнайте, как всё узаконить;
- Рассмотрите покупку части дома — можно сэкономить до 50%;
- Изучите варианты с недостроенными домами — они продаются со скидками;
- Присмотритесь к ветхому жилью с хорошим участком — старый домик можно использовать как бытовку или перестроить, главное тут — локация;
- Поищите хорошие участки для строительства дома — есть недорогие и быстрые решения.
Как ещё снизить цену на любую недвижимость
- Узнайте, какие льготы и субсидии вы можете получить на приобретение жилья;
- Если хотите купить жилье за свои средства — просите у продавца скидку, можно снизить цену на 10-15%;
- Если жилье покупается в ипотеку, можно получить скидку на ставку от банка — чем больше первый взнос, тем больше может быть скидка.
