Известный экономист-географ Наталья Зубаревич представила прогноз развития рынка недвижимости на ближайшие годы. Эксперт предположила, что период адаптации продлится до 2027 года, после чего рынок постепенно стабилизируется в новых условиях. Ключевым фактором восстановления Зубаревич назвала снижение ключевой ставки.
Всё, что ниже 12% — это более-менее рабочий формат для заёмщиков по ипотеке.
При этом особую роль в поддержке рынка играет Семейная ипотека, на которую в первом полугодии 2025 года пришлось около 80% продаж новостроек.
При этом эксперт отметила тревожную тенденцию: 71% всего введенного жилья составило индивидуальное жилищное строительство и дачи, тогда как многоэтажное строительство продолжает сокращаться с конца 2024 года. «Мы все очень надеялись, что ИЖС и дача как-то поддержат рынок, но с апреля этот сегмент тоже начал падать», — констатировала Зубаревич.
По мнению эксперта, текущий период характеризуется поиском нового баланса между спросом, предложением и доступностью кредитных продуктов, и стабилизации рынка следует ожидать примерно через два года.
Смотрите полную версию подкаста «Под одной крышей»Чем живёт рынок недвижимости, как обстоят дела в регионах и что будет с ценами на жильё? Переходите по ссылкам и смотрите в полной версии выпуска подкаста «Под одной крышей» →
