Депутаты подготовили законопроект, запрещающий жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) управлять многоквартирными домами. Его могут внести в Госдуму на этой неделе. Об этом пишут «Известия».
Жилищно-строительные кооперативы — это добровольное объединение граждан для строительства жилья, а также управления многоквартирным домом. Механизм работы ЖСК такой: группа людей создает кооператив, а затем привлекает в него других участников. Все они платят паевые взносы, на которые строят дом. После сдачи дома члены объединения могут заселяться в квартиры. При этом получить их собственность можно только после полной оплаты жилья.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, часто ЖСК управляют домами недобросовестно и передают соответствующие обязанности сторонним организациям.
«Передача такого управления происходит в лучшем случае. В худшем ― творится настоящая анархия: платежи не собираются, перед ресурсниками копятся задолженности. Поэтому мы предлагаем исключить из правоотношений такие кооперативы, которые по своей сути не являются ни ТСЖ, ни УК», — пояснил один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Поэтому депутаты предлагают ликвидировать объединения после того, как будет построен дом. Как предполагается, в течение трех месяцев после выплаты последнего пая ЖСК должны будут преобразоваться в ТСЖ (товарищество собственников жилья) или нанимать управляющую компанию. Если же собственники не смогут договориться, органы жилнадзора будут обращаться в суд для принудительной ликвидации. И в таком случае УК будут выбирать по конкурсу.
