Заксобрание Челябинской области внесло в Госдуму законопроект, увеличивающий срок временного управления многоквартирным домом с одного года до трех лет. Документ размещен в базе нижней палаты парламента.
Изменения вносятся в статью 161 Жилищного кодекса.
Как сейчас:Если собственники жилья или не выбрали способ управления домом, или выбранный способ не реализован, или не определена управляющая компания (в том числе из-за несостоявшегося конкурса), местная администрация сама назначает УК. Эта компания управляет МКД до тех пор, пока:
- владельцы жилья не выберут способ управления домом;
- не будет заключен договор управления с УК, выбранной собственниками или по конкурсу (его тоже проводит администрация).
При этом срок таких полномочий управляющей компании ограничен одним годом.
Авторы законопроекта отмечают, что без управления часто остаются дома с повышенной степенью износа. УК отказываются от них, поскольку обслуживать их невыгодно. Вместе с тем открытые конкурсы нередко признаются несостоявшимися, так как заявок от организаций на управление домами нет. Из-за этого их приходится проводить повторно.
«Срок временного управления в один год недостаточен для предотвращения ситуации, при которой многоквартирный дом повторно остается без управления, что влечет за собой риск ущерба здоровью граждан, проживающих в таком доме, ввиду нарушения условий их проживания», — говорится в пояснительной записке.
Для непрерывного управления домом необходимо увеличить срок назначения временной УК до трех лет, считают депутаты. Поэтому они и внесли соответствующий законопроект.
