В России могут запретить продавать садовые и огородные участки отдельно от расположенных на них построек, если это препятствует их целевому использованию. Такой законопроект в первом чтении приняла Госдума.
Документом также предлагается запретить вести садоводство и огородничество на землях, признанных сельхозугодьями, и в зонах, где это прямо запрещено градостроительными правилами.
Помимо этого, власти планируют уточнить, что можно строить и размещать на садоводческих участках: это не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но также капитальные и временные постройки — бани, теплицы, сараи, погреб и так далее. Но если погреб встроен в жилой дом, отдельной постройкой он не считается.
Авторы инициативы отмечают, что изменения позволят избежать путаницы при оформлении участков и домов и постановке на кадастровый учет.
Кроме этого, уточняется, что входит в общее имущество в садовых и огородных товариществах: это объекты инфраструктуры (электроснабжение, водоотведение и прочее), дороги, ворота, заборы, площадки, очистные сооружения. Такое уточнение важно при решении вопросов о коллективных обязательствах и правах на общее пользование, пояснил журналистам председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
