Росреестр подготовил пособие о том, как правильно ухаживать за земельным участком, чтобы его не изъяли. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
1 марта этого года в силу вступил закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию (равно освоить) в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать. Список работ по освоению и признаков неиспользования земли утвердило правительство. Первый документ работает с весны, второй вступает в силу с 1 сентября.
«Росреестр разработал методическое пособие для граждан в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. В пособии содержится подробная информация, о каких признаках идет речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений», — говорится в сообщении.
Эти критерии позволяют оценить, используется земля по целевому назначению или нет. Зная, что это за признаки, собственники будут понимать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут вовремя устранить недочеты, если они есть, отметили в Росреестре.
Главное из методички
Будут ли изымать участки, где выявили признаки неиспользования
Это возможно в крайних случаях: если собственник, несмотря на поступившие предписания, не устранит нарушение в установленный срок. Происходит изъятие через суд. И если ситуация все же до этого дошла, государство найдет более эффективного собственника — через публичные торги.
Чего нельзя допускать на участке, не предназначенном для строительства
Это могут быть приусадебные, садовые, огородные участки и земли в населенном пункте. Так, они не должны быть захламлены или загрязнены более чем на 50%. В таком же количестве недопустимы сорняки высотой от 1 м, а также деревья и кустарники, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Чего нельзя допускать на земле для ИЖС
Захламления или загрязнения участка более чем наполовину, а также разрушения расположенных на ней зданий и сооружений. Это касается в том числе крыши, стен, окон и стекол.
А что необходимо сделать?На участке нужно построить и оформить жилой дом в течение семи лет с момента регистрации прав на землю.
Чего нельзя допускать на участке, предназначенном для строительства капитальных объектов (кроме ИЖС)
Захламления или загрязнения участка более чем наполовину, а также разрушения расположенных на ней зданий и сооружений.
А что необходимо сделать?На земле нужно построить и оформить здание, строение в течение пяти лет с момента регистрации прав на участок.
Как будут выявлять нарушения
Делать это будут Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления.
Если они найдут нарушение, собственнику выдадут предписание его устранить в течение определенного срока. Как правило, это полгода. Если тот проигнорирует требование, на него заведут дело об административном правонарушении. Также ему направят новое предписание об устранении нарушения.
Важно:При назначении наказания гражданину учитываются различные обстоятельства. В том числе собственник можно дать объяснения о причинах возникновения ситуации. Если нарушение выявили впервые, штраф не назначается, наказание ограничивается предупреждением.
Если владелец земли проигнорирует требование и в этот раз, то участок могут изъять через суд и продать с публичных торгов.
Важно:Деньги от продажи выплатят бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.
