Собственники «проблемных» земельных участков, купленных до 1 марта 2025 года, должны освоить их в течение ближайших двух лет. Об этом напомнили в Управлении Росреестра по Москве.
С 1 марта 2025 года в России действует закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию (равно освоить) в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать.
Работы по освоению могут включать в себя уборку мусора, удаление сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ, напомнили в Росреестре.
Критерии, по которым землю могут признать неосвоенной, прописаны в постановлении правительства. Среди них, например, такие:
- Земельный участок в населенном пункте (не предназначенный для строительства) захламлен или загрязнен отходами и сорняками (высотой более 1 м) более чем на 50%.
- На земле, предназначенной для строительства зданий, сооружений (за исключением частных домов), не возведен соответствующий объект в течение пяти лет с момента регистрации прав на участок.
- В течение семи лет на участке под ИЖС нет построенного и зарегистрированного жилого дома.
«Для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав на них», — уточнили в Росреестре.
Когда этот срок истечет, инспектор государственного земельного надзора сначала вынесет собственнику предписание об устранении нарушений. При несоблюдении требований владельца могут привлечь к ответственности, в том числе оштрафовать. Затем, если собственник не устранит нарушения, на него могут подать в суд с требованием изъять участок.
Правила освоения земель для садоводов и дачников
Признаки неиспользуемых земельных участков
