Для понимания ситуации Наталья Зубаревич привела данные о том, как застройщики вводили жилье в 2024 году.
«Большинство крупнейших агломераций, регионов с городами-миллионниками, дали "минуса" (по вводу жилья — ред.). Серьезные минуса в Санкт-Петербурге (и это второй год подряд) — минус 23%, Москва — минус 12%, Свердловская область как-то ещё держалась, а Новосибирская посыпалась по-настоящему — тоже минус 12-13%. То есть все проблемы "заложились" в 2024 году», — рассказала Наталья Зубаревич.
Что происходит в 2025-м. По данным Зубаревич, Москва подросла по вводу жилья на 27%. По словам эксперта, это связано с тем, что часть строительства перенесли с 2024 года. Вторая причина — программа реновации. В Санкт-Петербурге девелопмент стал возводить дома сильно медленнее, и там наблюдается снижение ввода новых проектов на 17%.
Что с ценами в третьем квартале 2025 года
«На первичке цены в подавляющем большинстве регионов продолжают расти. <...> При такой инфляции цена упасть не может. <...> Если мы берем вторичку, то там сложнее. Примерно в четверти регионов вторичка по цене падает и становится серьезным конкурентом первичному жилью. Потому что, если на него распространяется «Семейная ипотека», то вторичка дешевле», — отметила эксперт.
Россияне стали медленнее потреблять и чаще экономить, например, сберегая деньги на вкладе, добавила Зубаревич.
