Жилье с обременением в виде ареста нельзя сдать в аренду, продать или подарить. Прежде чем совершать сделку, его необходимо снять. Как это сделать, рассказали в Управлении Росреестра по Москве.
Отметка об обременении заносится в ЕГРН, соответственно, именно ее и нужно погасить.
«Погасить запись об ограничении ведомство может, только получив документ об отмене ранее наложенных ограничительных мер в порядке межведомственного взаимодействия с судебными органами или приставами. Если основания, ввиду которых были наложены аресты и запрещения, устранены и Управление получило официальное подтверждение, то запись в реестре будет погашена в течение трех рабочих дней с момента поступления документов», — рассказала замруководителя управления Елена Юрова.
Собственнику, на чье имущество наложен арест, для снятия обременения нужно:
- Уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства наложил арест или каким судебным актом установлено ограничение. Эта информация есть в выписке из ЕГРН.
- Исполнить требования судебных приставов: чаще всего оплатить долги. Если запрет наложен в рамках судебного спора, отменить его может только суд, который вынес решение.
- Обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене ареста к тому, кто инициировал судебное разбирательство.
Готовое постановление судебный пристав-исполнитель направляет в Росреестр, после чего обременение снимается.
