Животноводов и рыбоводов, которым необходимо жить рядом с производством, предложили вывести из-под регионального запрета на строительство жилья на землях сельхозназначения. Такой законопроект разработала зампред думского комитета по аграрным вопросам Юлия Оглоблина, пишут «Ведомости».
Как сейчас
По закону главы фермерских хозяйств могут построить один дом на участке сельхозназначения, которым они владеют. Такое право фермеры получили в 2022 году. Вместе с тем регионы вправе определять территории, где возводить такие дома нельзя.
И большинство субъектов, по словам Оглоблиной, воспользовались этой возможностью и запретили строительство из-за рисков застройки сельхозземель и вывода их из оборота. Это напрямую повлияло на ряд животноводческих и рыбоводческих хозяйств.
Они не могут построить жилые дома на своей территории, но для таких хозяйств проживание рядом с фермой — необходимость. Это нужно для поддержания бесперебойной работы производства, отметила депутат.
«Даже при высоком уровне автоматизации процессов полностью исключить участие человека невозможно: поголовье требует ежедневного ухода, а при аварийных ситуациях (отключение электричества, водоснабжения) хозяйство может нести значительные экономические потери», — говорится в сообщении.
Что предлагается
Во избежание злоупотреблений в законопроекте прописаны дополнительные требования — такие как наличие на участке животноводческой фермы либо здания для аквакультуры. То есть из-под регионального запрета предлагается вывести только владельцев животноводческих и рыбоводческих хозяйств. Также депутат считает необходимым определить минимальное число животных и объектов аквакультуры для возможности строить жилой дом на фермерском участке.
Соответствующий законопроект Оглоблина направила для отзыва в Минсельхоз. Если его одобрят, поправки рассмотрит комиссия фракции «Единая Россия» по законотворчеству. Затем документ можно будет внести в Госдуму.
В свою очередь, исполнительный директор Ассоциации «Народный фермер» Станислав Санкеев считает, что «действующий механизм ломать не стоит». Он напомнил, что ранее — при разработке действующих правил — организация предлагала дать регионам право вводить точечные ограничения на строительство, чтоб сельхозземли не превращались в коттеджные поселки и гостиничные комплексы. По мнению Санкеева, такие ограничения необходимы, а одного лишь наличия фермы и минимального числа животных на участке недостаточно, чтобы отказываться от регионального контроля.
