Мы позитивно смотрим в 2026 год. С одной стороны, мы ожидаем, что ключевая ставка в течение года снизится до уровня примерно 13%. По понятным причинам отложенный спрос, который был все это время, никуда не делся. Это приведет к тому, что сделок с готовым жильем по базовым программам станет больше. И в принципе, если говорить про базовые программы, их станет в 2 раза больше, чем сейчас.
С другой стороны, сейчас очень много говорят о том, что впереди будут изменения, связанные с господдержками (льготными программами ипотеки — ред.), и они могут привести в разных сценариях к снижению (выдач — ред.) от 10 до 30%. Мы склонны прогнозировать, что снижение будет, но на уровне 10-15%. В ближайшее время мы точно узнаем о всех вводных, которые касаются госпрограмм, и отсюда уже более точно скорректируем наш прогноз.
По словам Алексея Лейпи, ожидается, что в 2026 году будет выдано более 3,5 трлн руб. ипотеки. «Потому что удвоение по базовым программам даст как минимум прирост в полтриллиона. Все, что будет еще сверху, будет как раз зависеть от того, какие решения будут приняты на уровне Правительства и как быстро "ключ" будет снижаться к тому целевому ориентиру, который мы ожидаем», — уточнил он.
Также будет наблюдаться рост альтернативных сделок, когда можно одновременно продать одну квартиру и купить другую, добавил Лейпи.
