Большая часть опрошенных россиян (92%) между однокомнатной квартирой и студией выбрала первый вариант. Об этом говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами».
Соответственно, для остальных 8% наиболее привлекательным типом недвижимости оказались студии.
Кроме этого, опрошенные назвали главные критерии при выборе жилья. Для 80% в приоритете транспортная доступность и инфраструктура, для 79% — цена. 68% обращают внимание на планировку и удобство квартиры или студии, 56% — на площадь жилья. И лишь для 8% важна возможность перепланировки помещения.
Преимущества студий
Для респондентов, которые выбрали студии, преимуществами такого типа недвижимости являются:
- доступная цена (48%)
- меньшие расходы на коммуналку (37%)
- отсутствие лишних комнат, что делает студии хорошим вариантом для одного человека или пары (32%)
- инвестиционная привлекательность (30%)
- простота в содержании ввиду небольшой площади (23%)
- открытое пространство, так как оно выглядит более стильно (17%)
- гибкость зонирования (16%)
Классические однокомнатные квартиры и студии представляют два разных формата жилья, каждый из которых имеет свои особенности и целевую аудиторию. В итоге выбор между студией и классической однокомнатной квартирой зависит, конечно же, от бюджета, образа жизни и требований к комфорту: для длительного проживания и небольшой семьи лучше подходит однокомнатная квартира, для мобильных и экономных — студия.
Преимущества однушек
Участники исследования также объяснили, почему считают классические однокомнатные квартиры более удобными. Так, они выделили следующие преимущества однушек:
- отдельная кухня, благодаря которой нет запахов еды в жилой зоне (77%)
- четкое зонирование, что делает спальное место приватным (64%)
- больше места по сравнению со студией при схожей стоимости (47%)
- практичность и долгосрочное проживание (43%)
- удобная планировка для семьи с ребенком (38%)
- востребованность (однушку легче продать или сдать) (33%)
- традиционная планировка (28%)
Спрос и цены на однокомнатные квартиры
Самый высокий спрос на однушки в Адыгее (54,1% от всего количества ипотечных выдач в 2025 году) и Санкт-Петербурге (53,8%). Также сравнительно высокая доля однокомнатных квартир в туристических и курортных регионах: в Крыму и Калининградской области (по 47,6%), в Краснодарском крае (47,4%). А в Москве на такое жилье пришлось 40% от всего количества ипотечных выдач.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в России составляет 5 млн руб., что на 18% больше, чем в прошлом году. Площадь типичной однушки немного превысила 35 кв. м. В 2025 году, как и годом ранее, чаще всего такие квартиры приобретают в новостройках (70% от всего количества сделок), остальное — вторичный рынок.
Большинство однокомнатных квартир (45,4%) идет без отделки, в 16% квартир сделан ремонт. Женщины приобретают однокомнатные квартиры чаще мужчин — 58% против 42%. Средний ежемесячный доход ипотечного заемщика, купившего однокомнатную квартиру, составляет около 100 тыс. руб.
Опрос проводился в июле 2025 года, в нем участвовали более 2 тыс. респондентов от 18 лет по всей России.
