Льготная ипотека под 2% в Республике Тыва позволяет семьям с детьми приобрести жильё по сниженной ставке. Рассказываем, кто может получить кредит и на каких условиях.
Условия программы
- Процентная ставка — от 2% годовых
- Срок кредита — до 30 лет
- Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб.
- Максимальная сумма кредита — 6 млн. руб.
- Регион покупки недвижимости — Республика Тыва
Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1%. По программе можно купить готовое или строящееся жильё в новостройке, а также кредит выдаётся на строительство жилого дома с подрядчиком с применением эскроу-счёта.
Всего с января по апрель 2026 года жители Республики Тыва оформили 360 ипотечных кредитов по льготной ставке на общую сумму 1,9 млрд рублей, что выше показателей прошлого года на 5% и 7,8% соответственно. По итогу апреля ипотечный портфель по программам господдержки достиг 16,6 млрд рублей. В структуре ипотечного портфеля Сбера в Республике Тыва доля просроченных кредитов с господдержкой в среднем в три раза ниже, чем по другим программам.
Важно!
При этом объект недвижимости должен находиться на территории Республики Тыва.
Требования к заёмщику
Программа «Семейная ипотека» в Республике Тыва ориентирована на семьи с детьми и доступна:
- Cемьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для покупки квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с подрядной организацией с расчётом через счета эскроу.
- Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика. Также такие семьи могут использовать кредит для строительства дома с подрядной организацией с расчётом через счета эскроу.
На момент предоставления кредита в СберБанке родителям должно быть не менее 18 лет, на момент выплаты ипотеки — 75 лет.
Сроки и цель оформления кредита
Программа с господдержкой в Тыве действует до 31 декабря 2026 года включительно.
Важно!
С 1 февраля 2026 года для заёмщиков, которые состоят в браке, при оформлении «Семейной ипотеки» стало обязательным включение супруга или супруги в состав солидарных заёмщиков по кредитному договору. Таким образом, взять два кредита на каждого супруга по программе не получится.
Если в семье три ребёнка или больше, программу можно сочетать с другими жилищными льготами для многодетных, в том числе гасить часть долга субсидией. На эти цели также можно тратить материнский капитал.
Правила оформления кредита и список документов
Процедура получения «Семейной ипотеки» в Республике Тыва в СберБанке стандартная.
Важно!
По программе «Семейная ипотека» в Республике Тыва действует ограниченный объём финансирования. Чтобы гарантированно воспользоваться выгодными условиями, рекомендуем своевременно оформить сделку.
Финансирование Правительством Республики Тыва льготной ипотеки ограничено, и выделенный лимит по ней может закончиться. Он распределяется между банками-участниками в зависимости от объёма выдач. При этом субсидирование банки получают только в пределах установленного лимита. Когда он исчерпан, банки вынуждены прекращать выдачи льготных кредитов до момента, когда Правительство примет решение о возможности выделения дополнительных средств.
Если лимит будет исчерпан, банк предложит клиенту воспользоваться другой льготной программой, под условия которой он подходит.
