Мы уже писали о том, как купить жилой дом или квартиру на средства материнского капитала, как направить выплату на строительство дома, сдать жилье, купленное на маткапитал, в аренду и погасить не только свою, но и чужую ипотеку. Теперь разберемся, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома.
Особенности маткапитала
Материнский (семейный) капитал — государственная мера поддержки семей, которую запустили в 2007 году. Программа действует до 2030 года включительно. Условия получения и распоряжения выплатой регулирует Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановление Правительства.
После рождения ребенка сертификат на материнский капитал выдается автоматически, писать заявление не нужно. Социальный фонд России получит информацию из органов ЗАГС, и уведомление о получении маткапитала отобразится в личном кабинете на портале госуслуг и Социального фонда.
Срок использования материнского капитала не ограничен — семья может использовать его в любое время по своему усмотрению.
Подробнее о получении материнского капитала в 2026 году — в статье: «Что такое материнский капитал: как получить и на что можно потратить в 2026 году»
Как вложить маткапитал в жилье
Сертификат на материнский капитал можно использовать:
- как первоначальный взнос по ипотеке
- для досрочного погашения ипотеки
- для покупки жилья
- для строительства или реконструкции дома
Недвижимость должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, которое было куплено, построено или реконструировано за счет денег маткапитала.
Что такое улучшение жилищных условий
Проще говоря, улучшением жилищных условий считается расширение площади жилья, где живет семья, приобретение недвижимости с хорошим ремонтом или в новом доме. То есть это способы создать более комфортную среду для жизни семьи и воспитания ребенка.
По закону семья в России может улучшить жилищные условия с помощью маткапитала следующими способами:
- купить квартиру, комнату или долю в квартире
- построить или купить дом
- реконструировать дом для увеличения площади
- реконструировать дом блокированной застройки — это дом, который имеет общую стену с другим домом и отдельный выход. Например, дуплекс, таунхаус.
Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры
Один из самых частых вопросов, который задают владельцы сертификатов, — можно ли потратить материнский капитал на ремонт. Ответ: нет, материнский капитал на ремонт квартиры или дома по закону не выделяется. Сейчас его разрешено использовать только для реконструкции частного дома, в результате которой увеличивается его общая площадь.
Однако вопрос не остается без внимания властей — например, предложения разрешить тратить средства материнского капитала на ремонт жилья уже звучали в Госдуме.
КстатиВ некоторых регионах России на ремонт можно потратить средства регионального маткапитала.
Можно ли погасить кредит на ремонт материнским капиталом
Правительство строго следит за тем, куда получатели направляют средства господдержки. Кредит или заем должен быть оформлен строго как целевой и на улучшение жилищных условий — например, покупка квартиры, реконструкция или строительство дома. Обычные нецелевые кредиты, в том числе кредиты на ремонт, Социальный фонд не одобрит.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома или дачи
По закону средства федерального маткапитала на обычный ремонт дома или дачи тратить нельзя, но разрешена реконструкция. Это касается и индивидуального жилого дома, и домов блокированной застройки — таунхаусов и дуплексов.
В чем разница между ремонтом и реконструкцией? Реконструкция — это работы по увеличению жилой площади помещения: например, возведение пристройки за счет дополнительной комнаты или второго этажа, утепление веранды, перевод нежилого помещения в статус жилого, например, в результате переделки чердака в жилую комнату. Это комплекс работ, которые меняют технико-экономические характеристики здания: площадь, этажность, высоту.
Ремонт — это отделочные работы, например, покраска стен или стяжка пола, замена кровли, окон или дверей, установка новой сантехники, обновление фасада. Такие работы предполагают обновление — без изменения площади, этажности, объема или конфигурации дома.
Важно!
Реконструкция — это строительный процесс, в ходе которого меняются основные, базовые параметры здания. Ее, как и строительство, нужно согласовать с местной администрацией.
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт крыши
Использовать материнский капитал на обычный ремонт крыши дома нельзя. Разрешены только строительство или реконструкция дома.
Как потратить материнский капитал на реконструкцию дома
Чтобы реконструировать дом за счет средств маткпапитала, должны соблюдаться условия:
- право собственности на дом и землю должно быть оформлено на владельца сертификата или его супруга. Это касается и случаев, когда земельный участок находится в аренде или в бессрочном пользовании
- ребенку, за которого семья получила маткапитал, должно исполниться три года
Работы по реконструкции можно проводить своими силами или с привлечением подрядчика — по договору подряда. Его нужно приложить к заявлению о распоряжении средствами маткапитала.
- Подайте заявление на распоряжение маткапиталом и нужные документы онлайн на портале «Госуслуги» или лично — в отделении Социального фонда или в офисе МФЦ вашего города.
- Дождитесь решения по заявлению в течение 5 рабочих дней. Срок может быть увеличен до 12 рабочих дней, если понадобится проверка информации в других ведомствах.
Уведомление о принятом решении придет в личный кабинет на портале «Госуслуги», сайте Социального фонда, на электронную почту или заказным бумажным письмом от Социального фонда России — в зависимости от того, какой способ получения ответа вы выбрали.
Подача заявления → проверка заявления Социальным фондом → заключение договора подряда → перечисление средств → отчет о выполненных работах
Если реконструкция проводится своими силами, то деньги поступят на счет владельца сертификата. Если с подрядчиком, то прямо на счет строительной компании.
Перечень документов для выделения маткапитала на реконструкцию
Независимо от того, как будут вестись работы — с подрядчиком или без, понадобится заявление на распоряжение маткапиталом, а также документы, удостоверяющие личность гражданина, получившего сертификат на маткапитал.
Если своими силами
Если реконструкция частного дома будет без привлечения подрядчика, то выплата средств осуществляется в два этапа. И на разных этапах нужны разные документы.
Для получения первой части средств — в размере до 50%:
- выписка из ЕГРН о праве собственности на дом и участок владельца сертификата или супруга (супруги)
- уведомление о планируемой реконструкции дома в адрес администрации
- разрешение на реконструкцию, выданное администрацией владельцу сертификата
- реквизиты банковского счета владельца сертификата на материнский капитал
Для получения второй части:
- документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции дома, в результате которой площадь жилого помещения увеличилась не меньше чем на норму площади на человека, установленную региональной властью
- реквизиты банковского счета владельца сертификата на материнский капитал
Если с подрядчиком
Если реконструкция дома проводится с привлечением подрядчиков, нужны:
- договор строительного подряда
- выписка из ЕГРН о праве собственности владельца сертификата или супруга (супруги) на дом и участок
- уведомление о планируемой реконструкции дома в адрес администрации
- разрешение на реконструкцию, выданное местным органом управления
Если вы уже провели работы и нужна компенсация
Если вы уже увеличили жилую площадь дома за свой счет, то есть реконструкция завершена, государство может компенсировать эти расходы. Важно, чтобы реконструкция была оформлена официально — должно быть разрешение на реконструкцию или уведомление о соответствии проведенных работ.
Какие документы нужны:
- выписка из ЕГРН о праве собственности владельца сертификата или супруга (супруги) на реконструированный дом и участок
- заключение межведомственной комиссии о том, что объект признан пригодным для проживания и соответствует требованиям законодательства
- документ, подтверждающий проведение работ по реконструкции, в результате которых площадь жилого помещения увеличилась не меньше чем на учетную норму площади на человека, установленную законодательством
- реквизиты банковского счета владельца сертификата на материнский капитал
Образец заявления
Заявление заполняется на портале «Госуслуги» автоматически. Если вы подаете заявление лично в МФЦ или в филиале Социального фонда, вам выдадут бланк.
Образец заявления с сайта Социального фонда России
Получение денег
Получать средства материнского капитала на реконструкцию вы будете в два этапа:
1 этап — до 50% суммы. Социальный фонд перечислит первую половину средств — до 50% от общего размера маткапитала. Вы проводите нужные работы в доме.
2 этап — остальная сумма. Через 6 месяцев нужно предоставить документы, подтверждающие, что площадь дома увеличилась в результате реконструкции. После рассмотрения Социальный фонд перечислит остаток средств.
Фактическим доказательством изменения площади является технический план. Обратитесь к сертифицированному кадастровому инженеру — выбирайте из Реестра кадастровых инженеров.
Затем снова обратитесь в местную администрацию и получите акт освидетельствования работ реконструкции дома — это подтверждение, что работы проведены, площадь дома увеличилась, и все соответствует закону.
Популярные вопросы и ответы
Можно ли купить стройматериалы на материнский капитал?
Покупка стройматериалов в целом входит в компенсацию работ по реконструкции. Если вы заключаете официальный договор подряда с компанией, то в нем прописываются все работы, перечень строительных материалов, их количество. Если вы проводите работы своими силами, то государство затем компенсирует вам эти расходы. Этот процесс описан выше.
Можно ли потратить маткапитал на покупку обоев и краски?
Нет, законодательно это не является улучшением жилищных условий.
Как доказать Социальному фонду, что реконструкция улучшила жилищные условия?
Доказательством служит технический план от кадастрового инженера, в котором зафиксирована новая, увеличенная площадь дома, а также подтверждение местной администрации.
Что будет, если потратить маткапитал не по назначению?
Это нецелевое расходование бюджетных средств, которое влечет ответственность по статье 159.2 Уголовного кодекса России.
Можно ли использовать региональный маткапитал на ремонт?
Такая возможность есть в некоторых субъектах России. Например, в Республике Саха (Якутия) региональным капиталом можно оплатить ремонт жилья безналичным путем, перечислив средства подрядной организации. В Республике Коми можно использовать региональный маткапитал на перепланировку помещений.
Уточнить конкретный перечень работ, которые можно оплатить средствами регионального материнского капитала, вы можете в отделении Социального фонда России или органа социальной защиты населения вашего города.
Сколько времени ждать перечисления средств после подачи заявления?
Социальный фонд перечислит средства материнского капитала в течение 5 рабочих дней после подачи заявления. Заявление рассматривается в срок до 5 рабочих дней, но в редких случаях, при ожидании ответов от других ведомств, — до 12 рабочих дней
Выводы
Материнский капитал — ощутимая мера поддержки семей в России. Использование выплаты строго регулируется государством, ведь ее основная цель — предоставить семьям возможность жить в более просторном и комфортном жилье.
