Рассказываем о ней подробнее в статье.
Как проходит межрегиональная сделка
Услуга позволяет продавцу и покупателю из разных городов провести безопасную сделку с недвижимостью удаленно, не встречаясь друг с другом. Не нужно тратиться на билеты, подстраивать планы — достаточно выделить 1-2 часа времени, чтобы прийти в отделение Сбера в своем городе для составления кредитного договора и договора купли-продажи.
Важно:При межрегиональных сделках обязательно использование сервиса электронной регистрации права собственности.
Какую недвижимость можно купить
Приобрести можно недвижимость как на вторичке, так и в новостройке. Если рассматривается ипотека, то межрегиональные сделки проводят по всем ипотечным программам Сбера, кроме «Военной ипотеки», «Рефинансирования ипотеки», «Залоговых объектов других банков».
Список нужных документов зависит от типа сделки и выбранной программы ипотеки.
Как купить квартиру в ипотеку и без в другом городе
В разделе «Сделка за свои средства» выберите роль — покупатель или продавец, а также необходимый пакет услуг.
Далее на вопрос «Покупатель и продавец находятся в одном городе?» ответьте «Нет». Укажите адрес недвижимости. После этого вы сможете записать себя и другую сторону в удобный офис на удобное время.
В случае с ипотекой сообщить о желании провести сделку дистанционно можно менеджеру банка, который позвонит после подачи заявки для уточнения деталей о недвижимости и кредите или позже — при подготовке к сделке. Дальше процесс в обоих случаях одинаков.
После одобрения недвижимости и ипотеки, когда запустится процесс оформления сделки, менеджеры банка согласуют и с продавцом, и с покупателем место — удобные отделения Сбера в регионах, а также время, в которое обоим удобно прийти, учитывая разницу в часовых поясах.
И ипотечные, и неипотечные сделки сейчас проводятся асинхронно: сначала продавец приходит в свой офис банка, потом покупатель — в свой.
Специалисты банка, каждый в своем офисе, проверяют, что перед ними реальные участники сделки. Если квартира приобретается у застройщика, то прийти в отделение банка нужно только покупателю.
Что еще важно знать о межрегиональных сделках
Межрегиональная сделка имеет свои ограничения и особенности:
- Право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года
- Возможны только прямые сделки, без «альтернатив»
- В качестве участников могут выступать только физические лица — граждане РФ
- В сделках не могут участвовать несовершеннолетние люди или находящиеся под опекой или попечительством
- Сделку нельзя провести по доверенности, если приобретается/продается квартира в новостройке
- Недвижимость должна продаваться целиком из долевой собственности или приобретаться в долевую собственность
- В сделке не могут участвовать поручители
- Недвижимость не должна быть в залоге
- Сделку нельзя провести по предварительному договору купли-продажи
