Рассказываем о кредитах на строительство частного дома — в чем отличия и преимущества каждой из программ Сбербанка.
Ипотека на строительство дома
Если вы планируете построить жилой дом, вам подойдет ипотека на строительство дома. По этой программе можно одновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства.
Кредит предоставляется частями по заявлению, вы платите проценты только за использованную сумму. При положительном решении банк одобрит вам максимально возможную сумму кредита.
Ипотека на загородную недвижимость
Для строительства дачи или садового домика подойдет программа ипотеки на загородную недвижимость. По этой программе можно приобрести также земельный участок и уже готовый загородный дом.
Семейная ипотека
Кредит предоставляется:
- семьям с одним ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком инвалидом младше 18 лет
- семьям с двумя и более детьми младше 18 лет
Если вы подходите под условия программы и планируете нанять подрядчика для строительства, можно воспользоваться ипотекой с господдержкой по льготной ставке.
Цели кредитования в рамках ИЖС:
- строительство дома — только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу
- покупка участка и строительство на нем индивидуального жилого дома — только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу
Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах.
Ипотека для IT-специалистов
В рамках программы IT-ипотека можно взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно вестись по договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу.
Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей для всех субъектов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
Обратите внимание, что заемщик должен соответствовать условиям программы.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Если строительство планируется на территории Дальнего Востока или в Арктической зоне России, выгоднее всего обойдется строительство по программам Дальневосточной или Арктической ипотеки по льготной ставке от 2%.
Лимит — 9 млн рублей. По программам можно купить готовый дом с участком или построить жилой дом, в том числе с одновременным приобретением земельного участка.
