По статистике, более 80% домов строятся из камня или по каркасной технологии. Какой же из них все-таки лучше? Если каменные дома всегда были самыми надежными, то каркасники еще несколько лет назад считались домиками выходного дня. Но с развитием каркасных технологий ситуация значительно улучшилась и теперь каркасные дома в некоторых аспектах стали не хуже каменных.
Вполне понятна ситуация, когда перед будущим домовладельцем встает сложный выбор — что подойдет именно ему? Где та самая золотая середина цена–качество?
В этой статье вместе с экспертами компании «Брикхаус», которая строит и каменные, и каркасные дома, мы постараемся дать независимую оценку двум технологиям и назовем плюсы и минусы каждой.
Архитектура
Если в камне можно построить любой дом: от небольшого одноэтажного в 80–100 кв. м до виллы в 1000–1500 кв.м, то у каркаса есть ограничения по возможным архитектурным формам. Дело в том, что монолит и камень гораздо прочнее, чем дерево.
Также у каркасника, как у любого деревянного строения, есть такое свойство как усадка. Однако правильно высушенная древесина практически исключает такие последствия.
Что теплее
И в каменном, и в каркасном доме вам будет тепло, уютно и комфортно при условии соблюдения технологии строительства и использования качественных материалов. В первом случае все понятно — толстые стены не требуют дополнительного утепления. А вот в каркасном доме утепление играет ключевую роль. Важно, чтобы утеплитель был качественным, из гипоаллергенных материалов, не выделяющих в воздух вредные химические соединения. Особенно во время отопительного сезона.
На наших объектах в качестве утеплителя мы используем эковату. Ее изготавливают из натурального сырья, поэтому она не загрязняет окружающую среду и не вызывают аллергию у проживающих в доме.
Задувная вата защищает поверхность от гниения, насекомых, грызунов и грибка. А ее способность поглощать воду в 5–6 раз больше своего объема решает вопрос с конденсатом без устройства дополнительного пароизоляционного слоя.
Благодаря свойствам утеплителя, каркасные дома считаются энергоэффективными и позволяют снизить затраты на отопление. Отапливаются такие дома традиционно с помощью радиаторов и системы теплого пола.
Если говорить о каменных домах, в умеренном климате их можно эксплуатировать без дополнительного утепления при толщине блока от 400 мм плотностью D400. При строительстве капитального дома из кирпича толщина внешних стен должна быть не меньше полуметра, говорят эксперты.
Однако обогреть каменный дом зимой будет дороже. Это связано с высокой теплоемкостью каменных стен. При этом остывать каменный дом, в отличие от каркасного, будет медленнее. Каменные стены лучше удерживают тепло внутри помещения.
Надежность
Одним из плюсов каркасных домов часто называют их легкость. Это сильно упрощает конструкцию фундамента и удешевляет его стоимость. Чаще всего для каркасников используют свайно-винтовые фундаменты. Здесь тоже есть нюансы. Некачественно вмонтированные сваи не смогут обеспечить конструкции каркаса устойчивость. Отсюда и берут начало бесконечные истории про то, что каркасники качаются от малейшего ветра, а при сильном — складываются как карточные домики.
Но некачественный фундамент может навредить и каменному дому — дать трещины в стенах и даже стать причиной их разрушения. Любой фундамент требует тщательной подготовки, которая заключается в исследовании результатов геологических изысканий под пятном застройки и исследовании рельефа местности путем подготовки топографической съемки земельного участка. Таким образом подбирается оптимальный тип фундамента с учетом всех его особенностей.
В 90% случаев каменные дома мы возводим на монолитной плите. Это практически универсальный тип фундамента. Он стоит адекватных денег, быстро заливается. И еще он очень надежный, потому что нагрузка от дома распределяется по большой площади.
Монолитный фундамент возможен и в каркасном доме. Например, у нас есть проекты каркасных домов с фасадом из настоящего кладочного кирпича. То есть сначала мы собираем каркас, а снаружи делаем красивый каменный фасад. Стоимость такого дома ниже, чем каменного.
Посмотреть проекты каменных домов
Посмотреть проекты каркасных домов
Сроки строительства и срок службы
Каменные дома часто пугают заказчиков долгими сроками строительства и отделки. За один сезон можно возвести «коробку» и закрыть теплый контур. Фасадные работы и внутренняя отделка чаще всего переходят на следующий год. Сроки могут сдвинуться еще больше, если дом большой (более 300 кв. м) или в нем, например, планируется монолитный бассейн, который требует дополнительного оборудования и специальной отделки. Поэтому строительство каменного дома может занять от одного до двух лет.
Каркасный дом собирается за 3–4 месяца и ввиду отсутствия мокрых работ отделка его тоже происходит быстрее. Но если мы посмотрим на эксплуатационные характеристики, каркасный дом сильно уступает каменному. Срок службы каркасного дома составляет в среднем 50 лет, тогда как каменный может прослужить больше 100 лет.
Безопасность и экологичность
С точки зрения безопасности и пожаростойкости, каменный дом тоже гораздо надежнее каркасного. Например, газобетонные блоки могут подвергаться воздействию открытого огня в течение нескольких часов, и при этом их прочностные характеристики не пострадают. Каркасный дом выполнен из древесины, в его стенах горючий утеплитель. От пожара такой дом пострадает гораздо сильнее каменного. Однако для повышения безопасности легковоспламеняемые материалы каркаса обрабатывают специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию деревянных конструкций. Это поможет увеличить время для безопасной эвакуации жителей дома в случае пожара.
Еще один важный момент в доме — вентиляция. Если в каменном доме достаточно естественного притока и вытяжки воздуха через вентиляционные каналы, то в каркасных домах целесообразно предусмотреть принудительную вентиляцию, поскольку конструкции более герметичны. Они постоянно обеспечивают как приток, так и вытяжку воздуха вне зависимости от погодных условий.
Цена вопроса
И, наконец, самый интересный вопрос — стоимость строительства. Для расчета возьмем комплектацию white box. В случае с каркасным домом такая комплектация будет стоить порядка 80 тысяч за квадратный метр. У каменного дома из газобетона — от 100 тысяч рублей за кв. м.
Но здесь важно учитывать такой момент: стоимость каменного дома на вторичном рынке все-таки выше. И дом из камня по мнению риелторов, продать легче, чем каркасник.
Выводы
Подводя итоги, важно подчеркнуть, что главное — это не то, из чего сделан дом, а как он сделан. Обе технологии зарекомендовали себя, как проверенные и надежные. Важно выбрать подходящий дом и построить его с профессионалами.
В таблице ниже можно наглядно сравнить главные характеристики двух технологий строительства, чтобы понять, какая из них подойдет именно вам.
Каркасный дом | Каменный дом | |
|---|---|---|
Архитектура | есть ограничения по площади и сложности конструкций | возможны любые архитектурные решения |
Сроки строительства | 3–5 месяцев | 1–2 года |
Стоимость строительства в комплектации white box | 80 000 ₽/кв. м | 100 000 ₽/кв. м |
Долговечность | 50–70 лет | 100 лет и более |
Энергоэффективность | позволяет экономить на отоплении | расходы на отопление |
Пожароустойчивость | низкая | высокая |
Экологичность | сильно зависит от утеплителя | высокая |
Вентиляция | требуется продуманная система вентиляции | чаще всего достаточно естественной |
Создавайте свой лучший проект вместе с архитекторами, выбирайте надежного и опытного подрядчика, и пусть ваш будущий дом радует и служит вашей семье долгие годы.
Выбрать проект дома от проверенного подрядчика
