Кадастровый номер — это уникальный идентификационный код, присвоенный каждой единице недвижимости в России. Он нужен для регистрации права собственности, проведения сделок с недвижимостью, а также для получения актуальной информации о характеристиках объекта. Рассмотрим несколько способов, как можно узнать кадастровый номер квартиры.
Как узнать кадастровый номер квартиры
Определение кадастрового номера квартиры — несложная процедура, которую можно осуществить различными способами. Выбор метода зависит от ваших предпочтений и доступности ресурсов. Помните, что знание кадастрового номера поможет вам эффективно управлять своей недвижимостью и избежать возможных правовых проблем.
2. Найти кадастровый номер в документах на квартиру
Кадастровый номер квартиры содержится в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи. Если у вас есть один из этих документов, поищите кадастровый номер в разделе с описанием объекта недвижимости — это самый надёжный способ.
3. Поискать на сайте Росреестра
Если документов нет, и вы знаете только адрес дома и квартиры, можно попробовать найти кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра. Заполните форму поиска, введя известный вам адрес.
Нажмите кнопку «Найти», и система предоставит имеющуюся информацию, включая кадастровый номер. Минус этого способа — в публичной базе Росреестра мало объектов, и найти нужную квартиру не всегда получается.
4. Заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах
Если по адресу квартиры ничего не нашлось, надо заказывать электронную выписку из ЕГРН на сайте «Госуслуги».
Подробнее о том, как это сделать, читайте в статье «Как получить выписку ЕГРН через Госуслуги».
5. Подать заявку через МФЦ
Если вам удобнее узнавать информацию очно, вы можете обратиться в ближайшее отделение многофункционального центра — МФЦ. Там вам потребуется заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН, предъявив паспорт. Выписка будет предоставлена на бумаге, в ней будет основная информация о недвижимости, в том числе — кадастровый номер квартиры.
Этот способ требует как минимум двух визитов в МФЦ (сперва подать заявление, затем забрать выписку). Также надо помнить, что за получение бумажной выписки из ЕГРН надо будет уплатить госпошлину — в разных регионах разная стоимость. Узнать стоимость за конкретную выписку, справку или копию документа можно в приложении к приказу Росреестра
6. Найти на портале пространственных данных
Еще одним способом является использование портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для этого:
- Зайдите на портал НСПД.
- Для получения полного функционала платформы необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).
- Введите в поисковую строку адрес интересующей вас квартиры.
- После нахождения нужного объекта на карте, кликните на него, и откроется карточка с информацией, включающей кадастровый номер.
7. Узнать через нотариуса или юриста
Если вы хотите избежать самостоятельного поиска информации, можно обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.
Они смогут сами получить необходимые данные, воспользовавшись профессиональными базами данных. Это платная услуга, стоимость определяет нотариус или юрист.
8. Поискать на онлайн-сервисах
Существуют различные коммерческие онлайн-сервисы, предлагающие быстрый доступ к информации о недвижимости, включая кадастровые номера.
Однако будьте осторожны при использовании таких сервисов, так как они могут взимать плату за предоставление данных. К тому же базы данных могут устареть, если вы ищите кадастровый номер квартиры в новостройке — информации может просто не оказаться в системе.
Итак, кадастровый номер квартиры указан в выписке из ЕГРН. Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек, достаточно знать точный адрес. Подать заявку на выписку из ЕГРН можно только двумя способами: через портал «Госуслуги» или в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».
Зачем вообще нужен кадастровый номер
Кадастровый номер играет ключевую роль в управлении недвижимостью. Он позволяет:
- определять точные границы земельного участка или местоположение квартиры;
- проверять юридический статус объекта недвижимости;
- оценивать рыночную стоимость имущества;
- проводить сделки купли-продажи, аренды и других юридических операций.
