Военнослужащие часто сталкиваются с необходимостью снять жильё у собственников или по субаренде. Например, если свободной служебной квартиры, как и своего жилья нет, то в таком случае военным предоставляется денежная компенсация.
Какие документы потребуются для аренды и получения выплаты, кто имеет право на компенсацию и когда её могут отменить, рассказываем в статье.
Когда военнослужащий имеет право снимать жильё и получать компенсацию
Если военнослужащему не могут предоставить служебную квартиру, он может арендовать жильё у собственника или по договору субаренды и получать за это компенсацию. Согласно № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», это право распространяется и на членов семьи: супругов, несовершеннолетних детей, в том числе с инвалидностью, студентов-очников до 23 лет, а также лиц, находящихся на содержании военнослужащего, включая пожилых родственников.
Условия для получения компенсации расходов на аренду жилья:
- у военного и членов его семьи нет собственного жилья на месте прохождения службы, подходящего для проживания
- не могут предоставить служебную квартиру
- сам военнослужащий хочет получать выплату за найм жилья
Важно!
Получателями компенсации могут выступать не только действующие военные, но и лица, ушедшие в отставку либо уволенные в запас, а также семьи погибших военных, если они состояли на учёте.
Размер денежной компенсации рассчитывается из установленных нормативов жилой площади:
- если военнослужащий проживает один или уволен с военной службы — 24 кв.м.
- на семью из двух человек — 36 кв.м.
- на семью из трёх человек — 43 кв.м.
- а также по 12 кв.м. на семью от четырёх и более человек
Важно!
При изменении состава семьи сумма компенсации также изменится из расчёта общей площади жилья. Например, если супруги развелись или старшие дети живут отдельно — доплачивать разницу за жильё большей площади военнослужащему придётся из собственных средств.
Размер денежной компенсации за аренду
Аренду военнослужащий оплачивает самостоятельно и делает это официально по договору, а часть средств возмещается вместе с довольствием. Так как государство оплачивает лишь часть расходов, то согласно приказу № 379н от 31.07.2024 выплата составляет предельную стоимость 1 кв.м. от общей площади жилого помещения в зависимости от региона службы военного.
Таким образом, для расчёта компенсации необходимо умножить количество полагающихся семье метров на предельную стоимость одного метра.
Пример
Леонид вместе с женой и двумя детьми переехал на службу в Ставропольский край. Так как своего жилья в регионе у него нет, а все служебные объекты были заняты, Леонид арендовал квартиру общей площадью 100 кв.м. за 40 тыс. руб в месяц.
Согласно правилам получения компенсации за аренду жилья, Леонид к ежемесячному довольствию будет получать сумму из расчёта предельной стоимости 1 кв.м. по месту службы — 344, 29 руб., а именно:
12 кв.м. х 4 чел. х 344,29 руб. = 16 525, 92 руб.
Остальную сумму для аренды жилья Леонид будет оплачивать из собственных средств.
В каких случаях выплату могут изменить или приостановить
Размер компенсации ежегодно увеличивается в связи с изменением максимальной стоимости квадратного метра жилья в каждом регионе. Как только Министерство обороны РФ определяет новый порог по предельной сумме, выплата военнослужащему увеличивается автоматически, дополнительного оформления это не требует.
Компенсация может быть уменьшена, если изменился состав семьи военного. Например, при вступлении в брак, рождении ребёнка или разводе. В такой ситуации необходимо предоставить обновлённый рапорт с актуальной информацией о составе семьи.
Выплаты прекращаются, если военнослужащий больше не арендует жильё. Например, если освободилась служебная квартира, военнослужащий оформил ипотеку по месту службы, соцнайм или получил недвижимость по наследству.
При этом уведомить командира подразделения о прекращении выплат необходимо в течение 10 дней, иначе военнослужащего могут привлечь к ответственности в виде штрафа до 1 млн руб., исправительным работам или ограничению свободы по ст. 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат».
Как оформить компенсацию
Оформить денежную выплату может как сам военнослужащий, так и члены его семьи при аренде жилья по договору.
Как составить договор найма жилья, рассказали в отдельной статье
Необходимо подать рапорт и направить его начальнику военной части вместе с пакетом документов. Командующим частью издается приказ, предусматривающий выплату компенсации за съём жилого помещения. Приказ действует либо до окончания срока аренды, при условии, что этот срок менее года, либо в течение календарного года.
По истечении указанного периода необходимо подать новый рапорт для дальнейшей выплаты.
Список документов для оформления компенсации:
- копия заключённого договора найма жилого помещения
- справка из военной части о семейном положении военнослужащего
- выписка из приказа командира части о включении военнослужащего в список личного состава подразделения
- копии паспортов всех членов семьи (включая отметки о прописке) и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей младше 14 лет
- уведомление Министерства обороны РФ о постановке военнослужащего-контрактника в очередь на получение служебного жилья
Главное
Денежную компенсацию могут получать не только военнослужащие, но и военные в запасе, по контракту, а также члены их семей при аренде жилья по договору.
Оформлять компенсацию необходимо ежегодно, а сумма может покрыть до 90% расходов в зависимости от региона и состава семьи военного.
Индексация суммы выплаты происходит автоматически, а также может быть уменьшена или отменена в связи с изменением обстоятельств получателя выплаты.
Арендодатель получает полную оплату за жильё от военнослужащего, а уже компенсацию военный оформляет дополнительно к своему довольствию.
При переезде на новое место службы военный может вновь подать рапорт на получение выплаты за аренду жилья.
